同志們：
在過去的一年里，全局上下團結(jié)一心，開拓進取，勇攀高峰，超額完成了年初確定的各項工作目標，為促進全市經(jīng)濟發(fā)展做出了積極貢獻，涌現(xiàn)出一批先進科室單位和先進個人。剛才，尚主任代表局黨組宣讀了《關(guān)于表彰2011年度先進科室、先進個人的決定》和《二○○八年崗位責(zé)任制獎勵兌現(xiàn)情況通報》，對二○○八年房管工作中涌現(xiàn)出的先進科室和先進個人進行了表彰,并根據(jù)崗位責(zé)任制考核辦法的規(guī)定，進行了獎勵兌現(xiàn)。我代表局黨組對獲獎的先進科室和先進個人表示感謝和祝賀，并希望全體工作人員在新的一年里，繼續(xù)努力，發(fā)揚成績，奮勇爭先，再創(chuàng)佳績。
成績的取得，凝聚著全體工作人員的辛勤努力和汗水。由于考核方式方法的相對欠缺和不完備，還有更多的同志付出了艱辛的勞動卻沒有獲獎，在這里，我代表局黨組向大家表示歉意，我們將在今后的工作中，不斷修訂、完善考核辦法，逐步探索、建立更加科學(xué)、合理的考核體系，進一步加大考核獎懲力度，使考核更加公平、合理，使我們的先進隊伍更加壯大。
成績已成為歷史和過去。2011年，金融危機持續(xù)蔓延、房地產(chǎn)市場萎縮、經(jīng)濟環(huán)境更趨復(fù)雜，房管工作面臨著空前的壓力和更加艱巨的任務(wù)及挑戰(zhàn)。在困難和壓力面前，只要我們堅定信心，自我加壓，高標定位，科學(xué)運籌，全力抓好各項工作落實，就一定能夠經(jīng)受考驗、戰(zhàn)勝挑戰(zhàn)，實現(xiàn)房管工作的嶄新發(fā)展，開創(chuàng)房管工作更快更好發(fā)展的新局面。
二○○九年房管工作總的任務(wù)目標是：綜合工作考核保持海陽市先進地位，保持煙臺市房管系統(tǒng)先進行列。
招商引資工作完成項目投入1億元以上。
各項收費總計完成761萬元。其中，交易總收入完成389萬元(交易費收入306萬元，登記費收入83萬元)，測繪費收入完成204萬元，擔(dān)?？偸杖胪瓿?26萬元（擔(dān)保費收入40萬元，抵押登記費收入86萬元），安居置業(yè)服務(wù)費收入完成27萬元，典當收入完成15萬元。
要確保上述任務(wù)、目標的完成，我們必須凝心聚力，狠抓落實，著力做好以下幾項工作：
一是圍繞市重點工作，結(jié)合經(jīng)濟適用房和廉租房保障政策的貫徹落實，積極抓好“資金、政策”的爭請。特別是結(jié)合廉租住房保障工作，調(diào)動一切力量，積極向國家和省、市爭取政策和資金，為我市“兩房”保障工作的順利實施提供政策和資金保證，確保完成上級下達的“兩房”保障目標。深入開展城鎮(zhèn)房屋狀況調(diào)查，進一步摸清底子，為政府決策當好參謀，從而有的放矢，制定政策和相關(guān)配套措施。同時抓好經(jīng)濟適用房和廉租用房貨幣補貼的管理工作，嚴格申報、審批程序，嚴格執(zhí)行審查、審核和公示制度。加強對享受補貼居民的跟蹤管理，建立健全貨幣補貼進入退出機制，切實解決城市中低收入家庭的住房困難問題。
二是繼續(xù)強化招商引資工作。充分挖掘潛力，跟蹤服務(wù)，依托現(xiàn)有招商項目，以商招商，積極引進新的招商項目；在現(xiàn)有項目基礎(chǔ)上，開闊視野，瞄準全國、全省的標桿，高標定位，進一步提升招商引資的檔次和規(guī)模，把招商引資項目做大、做強，以實際行動擔(dān)當起全市招商引資的重任，為促進全市經(jīng)濟發(fā)展再立新功，做出新的、更大貢獻。
三是結(jié)合惠民利群工作，積極推進老舊小區(qū)的綜合整治。在2011年對民主、環(huán)保和櫻桃園小區(qū)進行供電線路、設(shè)施改造的基礎(chǔ)上，我們投入整治資金350萬元，對櫻桃園小區(qū)和西哲陽小區(qū)北區(qū)進行硬化、綠化、美化和亮化改造，使老舊住宅小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備配套情況達到煙臺市規(guī)定的三級以上服務(wù)標準，不斷改善居民的生活和工作環(huán)境。三月初開工建設(shè)，五月底前完成全部改造任務(wù)，六月份牽頭協(xié)調(diào)相關(guān)社區(qū)居委會參與，組建小區(qū)業(yè)主委員會，選聘物業(yè)管理企業(yè)，對小區(qū)實行規(guī)范化物業(yè)管理服務(wù)。加強領(lǐng)導(dǎo)，每周一調(diào)度，現(xiàn)場辦公，嚴格質(zhì)量管理，確保施工質(zhì)量和進度。
四是進一步強化房管職能作用，加強對房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)、調(diào)控，不斷優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境。深入貫徹落實中央、省、市出臺的促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，加大行業(yè)支持力度，刺激住房消費需求。強化對房地產(chǎn)的品牌宣傳和整體推介，整合力量，積極組織全市重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外出推介、宣傳，組團參加各級住房博覽會，向全國展示我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新成果和良好的城市形象，不斷擴大海陽房地產(chǎn)業(yè)的知名度，吸引外來投資和消費，從而拉動房產(chǎn)需求，激活房地產(chǎn)市場。在牽頭呈批、籌備成立房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的基礎(chǔ)上，召開全市開發(fā)企業(yè)座談會，共商振興房產(chǎn)市場的大計，不斷開創(chuàng)激活房地產(chǎn)市場的新思路。加強房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范商品房預(yù)售、登記和房產(chǎn)租賃等中介行為，及時查處擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為，切實維護消費者合法權(quán)益，提高房地產(chǎn)市場發(fā)展質(zhì)量。
五是立足為民服務(wù)的主題，全力做好物業(yè)管理工作。不斷轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，強化服務(wù)意識，寓管理于服務(wù)，通過物業(yè)管理工作，進一步加強與群眾的聯(lián)系，不斷提升房管部門的形象和工作水平，努力為居民創(chuàng)造良好的生活和居住環(huán)境。強化監(jiān)督管理職能，加強對物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)和物業(yè)企業(yè)的檢查監(jiān)督，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提高從業(yè)人員的整體素質(zhì)，提高服務(wù)水平和質(zhì)量，積極調(diào)處物業(yè)管理糾紛。抓好老舊小區(qū)的環(huán)境整治和設(shè)施配套，加強檢查、指導(dǎo)，督促原開發(fā)商年內(nèi)完成城北小區(qū)的綠化、美化工程，不斷提高小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。
六是結(jié)合新的房屋登記管理辦法的推行、實施，全力打造房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息化管理平臺。六月底前建成房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)房地產(chǎn)預(yù)（銷）售、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房產(chǎn)測繪、價格評估、抵押擔(dān)保、物業(yè)、檔案管理辦公系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)信息化和自動化，不斷提升我市房管工作的管理水平和管理檔次。
同時，積極推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地房屋登記工作。成立農(nóng)房管理辦公室，積極推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地房屋登記管理工作，不斷擴大房屋權(quán)屬登記管理范圍。
七是下大氣力做好穩(wěn)定工作，為經(jīng)濟建設(shè)保駕護航。抓好下屬企業(yè)的穩(wěn)定工作，千方百計把各種隱患苗頭消滅在萌芽狀態(tài)。做好軍轉(zhuǎn)干和志愿兵穩(wěn)定工作，堅決杜絕越級上訪事件的發(fā)生。認真落實市委交辦的外貿(mào)企業(yè)穩(wěn)定工作，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，穩(wěn)妥處理，扎實推進，為全市的穩(wěn)定和發(fā)展，做出新的貢獻。
八是強化信息宣傳工作，不斷擴大房管工作影響。舉辦房產(chǎn)報，設(shè)立政策法規(guī)、房管動態(tài)、開發(fā)企業(yè)風(fēng)采、開發(fā)項目、物業(yè)管理、中介信息等欄目，定期出刊，使社會各界進一步熟悉、了解房管工作，不斷擴大房管工作影響。同時，積極做好各級信息傳遞和上報工作，及時向上級反映房管部門的工作情況和房地產(chǎn)市場動態(tài)，為推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境。
九是積極探索，不斷創(chuàng)新工作機制。深入開展調(diào)查研究，積極學(xué)習(xí)、借鑒其他地區(qū)的先進管理經(jīng)驗和管理模式，不斷探索、創(chuàng)新我市房管工作的新機制，創(chuàng)新工作思路，完善考核、獎勵、懲戒等激勵機制，不斷增強職工隊伍整體素質(zhì)；深化內(nèi)部機構(gòu)改革，加大對評估公司等改制企業(yè)的管理和引導(dǎo)，圍繞房管職能，積極開展“六民”活動，努力優(yōu)化企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，推動各項工作再上新臺階。
十是強化學(xué)習(xí)教育，嚴格制度管理，不斷提高干部職工隊伍的整體素質(zhì)。進一步強化作風(fēng)建設(shè)和紀律整頓，建立健全各項管理、監(jiān)督、制約和激勵機制，狠抓制度落實。定期請檢察和紀檢、監(jiān)察部門講課，進行警示教育，不斷增強干部職工的廉潔勤政和自律意識。加大考核獎懲力度，細化責(zé)任目標，完善獎懲標準，將職稱聘任、評先選優(yōu)與工作業(yè)績和考核掛鉤，獎勤罰懶、獎優(yōu)罰劣，實現(xiàn)末位淘汰，充分調(diào)動干部職工的工作積極性和工作熱情，使干部職工“想干事”、“能干事”、“干成事”、“不出事”，在抓好事業(yè)發(fā)展的同時，保證干部職工隊伍的健康成長。
要保證上述任務(wù)、目標的順利實現(xiàn)，我們必須振奮精神，自我加壓，嚴格要求，在“三用心”（用心想事、用心謀事、用心干事）上實現(xiàn)新突破、在“開拓創(chuàng)新”上實現(xiàn)新突破、在“服務(wù)群眾”上實現(xiàn)新突破、在“求真務(wù)實”上實現(xiàn)新突破、在“清正廉潔”上實現(xiàn)新突破，為實現(xiàn)房管事業(yè)又快又好發(fā)展提供強有力的思想保證。
一是要進一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，著力在“三用心上”實現(xiàn)新突破。近年來，通過開展“三個代表”重要思想學(xué)習(xí)教育、共產(chǎn)黨員保持先進性教育，以及“思想、作風(fēng)、紀律整頓”等活動，全局干部職工的作風(fēng)有了較大改進，為實現(xiàn)房管事業(yè)發(fā)展新跨越和構(gòu)建和諧社會提供了有力保障。但面對新的形勢和任務(wù)，對照上級的要求還存在著許多不適應(yīng)的方面，與“發(fā)展、為民、創(chuàng)新、實干”的要求格格不入，為此，我們要繼續(xù)強化作風(fēng)建設(shè)和紀律整頓，進一步加強房管部門的自身建設(shè)、轉(zhuǎn)變機關(guān)工作作風(fēng)、提升行政和管理、服務(wù)效能，心系群眾疾苦，想為群眾所想，扎實工作，不搞花架子，以優(yōu)異的工作表現(xiàn)、扎實的工作作風(fēng)和快捷的工作效率，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境，在“用心想事、用心謀事、用心干事”上有新的突破。
二是要不斷學(xué)習(xí)，著力在“開拓創(chuàng)新”上實現(xiàn)新的突破。要不斷學(xué)習(xí)，努力提高政治理論和業(yè)務(wù)知識水平。只有通過不斷的學(xué)習(xí)才能做到在思想上跟上新形勢的發(fā)展、在行動上符合工作的規(guī)范、在工作上不斷增強原則性、科學(xué)性、預(yù)見性和創(chuàng)造性。只有不斷地學(xué)習(xí)，不斷地更新知識，才能增強自己的工作技能和實踐本領(lǐng)，才能在工作中有所創(chuàng)新。要進一步強化政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)氛圍，銳意改革，積極進取，敢于創(chuàng)新，開闊視野，學(xué)習(xí)和借鑒外地區(qū)的先進經(jīng)驗和模式，立足于當前房地產(chǎn)市場萎縮的新形勢，殫精竭慮，不斷開創(chuàng)激活房產(chǎn)市場的新思路，努力把良好的愿望和實際工作效果結(jié)合起來，實現(xiàn)動機與效果的統(tǒng)一。
三是要強化服務(wù)意識，著力在“服務(wù)群眾、服務(wù)社會”上實現(xiàn)新的突破。要牢記黨的宗旨，把全心全意為人民服務(wù)作為自己義不容辭的責(zé)任，實實在在地為群眾辦實事、辦好事。結(jié)合“六民”活動和惠民利群工作的開展，立足房管部門的實際，積極貫徹落實國家、省、市關(guān)于經(jīng)濟適用房和廉租房有關(guān)政策，做好“兩房”的保障供給。加快老舊小區(qū)的綜合整治步伐和新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理，不斷改善居民的生活和工作環(huán)境，為城市居民提供更多更好的服務(wù)。
四是著力在“求真務(wù)實”上實現(xiàn)新的突破。要大興求真務(wù)實之風(fēng)，把積極進取精神和科學(xué)求實態(tài)度很好地結(jié)合起來，堅持一切從實際出發(fā)，不做表面文章，不搞花架子，辦實事、求實效，正確把握時代發(fā)展的新要求，堅持從群眾最關(guān)心、要求最急迫、受益最直接和條件最成熟的問題抓起，又著眼于事業(yè)長遠發(fā)展，建立健全促進持續(xù)發(fā)展的長效機制，不斷開創(chuàng)科學(xué)發(fā)展的新局面。在抓好房地產(chǎn)市場管理、住房保障工作和物業(yè)管理工作的同時，繼續(xù)強化招商引資和項目投入工作，依托核電設(shè)備制造項目,以商招商,積極引進新的招商項目，不斷提升招商規(guī)模和檔次，為促進全市經(jīng)濟發(fā)展做出新的更大貢獻。
五是強化廉潔自律意識，著力在“清正廉潔”上實現(xiàn)新的突破。要通過強化學(xué)習(xí)、教育和嚴格紀律、制度約束，進一步提高廉潔勤政意識和自律意識，大力弘揚吃苦在前、享受在后、廉潔自律的良好風(fēng)氣和艱苦奮斗的生活作風(fēng)，自覺抵御拜金主義、享樂主義、極端個人主義的侵蝕，堅決抵制奢侈享樂之風(fēng)，以共產(chǎn)黨員的高風(fēng)亮節(jié)和人格力量影響和帶動全局干部職工積極投身經(jīng)濟建設(shè)，為實現(xiàn)房產(chǎn)事業(yè)的又快又好發(fā)展，提高強有力的思想和紀律保證。
同志們，2011年是充滿挑戰(zhàn)和希望的一年。實現(xiàn)房管工作的又好又快發(fā)展，是我們?nèi)w干部職工義不容辭的責(zé)任。只要我們振奮精神、解放思想，堅定信心，開拓創(chuàng)新，恪盡職守、努力拼搏，我們的工作目標就一定會實現(xiàn)，我們的房產(chǎn)事業(yè)一定能夠取得新的、更大發(fā)展。
