出賣人:
買受人:
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
年月修訂
說 明
1、本合同文本為示范文本,由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣,
北京二手房買賣合同。存量房,即二手房,是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前,出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3、簽訂本合同前,雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位打×,以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則,本合同文本相關條款后留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設立"專用賬戶"的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內容一致。
北京市存量房屋買賣合同
出賣人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________
共有權人:_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 國籍:____________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】:_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________