公司介紹
簡介
業(yè)務(wù)品種及相關(guān)介紹
房屋抵押貸款（30年、貸款額度可循環(huán)支用 額度1000萬）
房屋同名轉(zhuǎn)加按揭（分期房可二次抵押貸款）
二手房買賣按揭/轉(zhuǎn)按揭貸款（8成30年）
車房質(zhì)押貸款（央產(chǎn)、分期無本、使用權(quán)、全款、分期、遠郊區(qū)縣均可辦理）
公司名下產(chǎn)權(quán)房抵押貸款（寫字樓、公寓、底商、別墅均可辦理）
中小企業(yè)無抵押貸款（無需任何抵押物）
個人信用貸款（無需任何抵押物）
具體收費標(biāo)準
附件
各行收入證明
各行利率表
保險費率表
公司業(yè)務(wù)簡介：
中財潤物公司業(yè)務(wù)范圍包括房屋抵押貸款、助業(yè)貸款、二手房按揭貸款、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款、同名轉(zhuǎn)加按貸款、中小企業(yè)貸款、車房質(zhì)押貸款等貸款業(yè)務(wù)。
（二）具體業(yè)務(wù)品種及介紹如下：
一、房屋抵押貸款、助業(yè)貸款
1、借款人所具備的條件：
有北京市產(chǎn)權(quán)房、有穩(wěn)定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）；
借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委托他人做為借款人申請貸款）。
2、提供資料：
夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明；
抵押房房產(chǎn)證（如成本價房產(chǎn)提供原始購房合同）。
3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。
4、抵押房產(chǎn)類型：商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房、公寓、別墅、底商、寫字樓、商鋪。
5、具體流程：
收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記→客戶到我公司領(lǐng)款
6、貸款年限：抵押貸款1-30年 。
7、房產(chǎn)建成年代：78年以后房產(chǎn)均可辦理。
8、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環(huán)支用） 一人名下可用多套房產(chǎn)同時做抵押
二、同名轉(zhuǎn)加按貸款
1、借款人所具備的條件：
有北京市產(chǎn)權(quán)房、有穩(wěn)定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）；
借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委托他人做為借款人申請貸款）。
2、提供資料：
借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證）
借款人及配偶戶口本
婚姻證明 （已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明）
借款人是外地人的提供《暫住證》
借款人《房屋所有權(quán)證》產(chǎn)權(quán)在抵押當(dāng)中的需貸款行提供《余額證明》（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
《原購房合同》及購房發(fā)票或收據(jù)《銀行抵押合同》、銀行打印月還款明細表
借款人及配偶收入證明；
以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。
借款人資信證明材料（包括《汽車行駛證》、《房產(chǎn)證》、《存折》《存單》、《股權(quán)投資憑證》、《畢業(yè)及學(xué)位證書》、《職業(yè)資格證書》、《職稱證書》等；非必需提供，但提供有助于審批通過）
3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。
4、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環(huán)支用） 一人名下可用多套房產(chǎn)同時做抵押
5、具體流程：
收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→還款解押→做抵押登記→客戶到我公司結(jié)費→放款
6、貸款年限：
在他行已貸過的年限+現(xiàn)申請貸款年限≤30年
房齡+貸款年限≤35年
7、房產(chǎn)建成年代：房齡不得超過25年
8、還款方式：
等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限于貸款年限一年下且貸款額50萬元以下的）
三、二手房按揭貸款、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款
1、借款人（買房人）所需提供的資料：
二手房買賣合同或協(xié)議
借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證）
借款人及配偶戶口本
借款人婚姻證明材料（已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提借助死亡證明）
購買經(jīng)濟適用房時需提供有效期內(nèi)的經(jīng)濟適用房審核表
購房首付款發(fā)票或收據(jù)
借款人及配偶收入證明
借款人工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章（私營企業(yè)必須提供）
借款人委托他人代其簽署相關(guān)法律文件的《授權(quán)委托書》原件及公證機關(guān)出具的《公證書》原件。
以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。
借款人資信證明材料（包括但不限于汽車行駛證、購房發(fā)票、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、存折存單、銀行出具的存款證明、銀行代發(fā)工資記錄、股權(quán)投資憑證、倆券投資證明、畢業(yè)及學(xué)位證書、職業(yè)資格證書、職稱證書等；非必需提供，但提供有助于審批通過）
2、賣房人所需要提供的資料：
二手房買賣合同或協(xié)議
借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證）
借款人及配偶戶口本
賣房人婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明或戶口簿中婚姻狀況注明喪偶）
所交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證
所交易房產(chǎn)為非商品房時所需提供的資料：
為成本價購房、標(biāo)準價購房、優(yōu)惠價購房時需要提供原始購房合同，如原始購房合同中明確寫明，原始售房有優(yōu)先購買權(quán)或出售該房產(chǎn)的收入歸原始售房方所有等特殊條款的必須要提供原始售房方現(xiàn)已不存在的情況可填寫《出售已購公有住房聲明》
為中央產(chǎn)權(quán)房時需提供《央產(chǎn)在京單位已購公房上市出售房登記表》
為經(jīng)濟適用房時需提供原始購房合同，購房年限不足五年的出售時不得高于原購房價格
3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。
4、具體流程：
收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記（如做轉(zhuǎn)按揭要先還款解押在做抵押登記）→客戶到我公司結(jié)費→放款
