勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書面協(xié)議,是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
買賣房屋居間合同篇一
1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份,三方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________
開戶銀行:_________開戶銀行:_________
賬號(hào):_________賬號(hào):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章):_________
經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼:_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼:_________
簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日
買賣合同買賣房屋居間合同篇二
甲方(出賣方):
乙方(居間方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于。該房屋用途為,建筑面積為平方米、套內(nèi)面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書,甲方同意在與乙方介紹的買方達(dá)成買賣協(xié)議后,自愿到公證處公證。
第二條房屋交易價(jià)格
甲方授權(quán)乙方按照凈房?jī)r(jià)等于或者高于300萬(wàn)元(大寫叁佰萬(wàn)元整)的價(jià)格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費(fèi))。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的稅款、費(fèi)用按國(guó)家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。
第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價(jià)格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù)。甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格的2%向乙方支付服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱基本服務(wù)費(fèi)),同時(shí)甲方承諾,如果實(shí)際成交價(jià)格高于300萬(wàn)元,甲方將按照超過300萬(wàn)元的部分的50%另行向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱額外服務(wù)費(fèi))。
第五條服務(wù)費(fèi)的支付
基本服務(wù)費(fèi)的支付:
雙方約定上述2%的基本服務(wù)費(fèi)在買方支付購(gòu)房定金時(shí),由乙方直接從定金中扣除,即:通過乙方居間服務(wù),甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向的,買方應(yīng)向甲方支付定金20萬(wàn)元,甲方同意由乙方代收定金,并從定金中直接扣除服務(wù)費(fèi)(按實(shí)際成交價(jià)格的2%計(jì)算),扣除服務(wù)費(fèi)后的定金余款,乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方,甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方,收條金額為定金20萬(wàn)元。
額外服務(wù)費(fèi)的支付:
在甲方收取定金后,乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。
甲乙雙方約定,在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,在買方向甲方支付首付款時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi),具體支付方式為:首付款中金額等于額外服務(wù)費(fèi)的部分款項(xiàng)(按照實(shí)際成交價(jià)格超過300萬(wàn)元的部分的50%計(jì)算),由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶,其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方,收條金額為首付款全額(含服務(wù)費(fèi)金額)。
第六條后續(xù)事項(xiàng)
甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的基本義務(wù)已完成,買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機(jī)構(gòu)代理,乙方提供必要協(xié)助,并擔(dān)任雙方交易事項(xiàng)的見證人。
在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的基本義務(wù)已完成,甲方應(yīng)無(wú)條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi),即使此項(xiàng)房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù),也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。而應(yīng)由無(wú)過錯(cuò)方按照買賣協(xié)議的約定向過錯(cuò)方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1、通過乙方居間服務(wù),甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)的,甲方構(gòu)成違約,除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)用外,還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費(fèi)的30%支付違約金。
2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi),除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)外,還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費(fèi)的50%支付違約金。
第八條對(duì)于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條本合同一式兩份,雙方各持一份。
甲方:乙方:
簽訂日期:
買賣房屋居間合同篇三
第一條成交房屋基本情況
需要寫明的情況有:房屋登記地址,房屋權(quán)屬證號(hào),土地使用證號(hào),房屋用途,登記人的房屋抵押情況,房屋的共有人同意出售與否,目前是否已出租,承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與否,房屋權(quán)屬情況,房屋狀況,建筑面積,房型,樓層等其他情況。
1.經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將上述房屋出售給乙方,甲方對(duì)以上房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付給乙方時(shí)的狀況和乙方實(shí)地看房時(shí)的`狀況保持一致,否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失。
2.乙方確認(rèn),對(duì)該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實(shí)地查看過房屋,并且對(duì)房屋的現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買該房屋。
第二條成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價(jià)格為:人民幣***元,(大寫:**)。
第三條付款方式
1.現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)乙方一起辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。
2.資金服務(wù)
****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行帳戶中,并按本合同及《資金委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條稅費(fèi)的承擔(dān)
1.甲乙雙方保證,按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
2.盡管有上述約定,雙方同意:
甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)***。
第五條權(quán)屬過戶及房屋交付
1.雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
3.雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
4.雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
5.丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條違約責(zé)任
1.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
2.乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
3.因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民起訴。
第二部分關(guān)于居間服務(wù)
第九條丙方責(zé)任
1.依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
2.免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十條居間服務(wù)費(fèi)及支付
1.甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
2.丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元,大寫:***元,由***方承擔(dān)。
3.該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十一條聲明
1.甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
2.如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。
第十二條合同生效及其他
1.本合同于三方簽字或蓋章后生效。
2.本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
買賣房屋居間合同篇四
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________
甲方擁有位于_________市_________區(qū)的房產(chǎn),面積為_________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)_________。乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)_________元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,就該房屋買賣訂立本合同。
第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________元整。
付款方式為:,乙方支付款(大寫)_________元。
第二條居間服務(wù)費(fèi):
1、甲乙雙方簽定本合同時(shí)乙方按出售房屋價(jià)格_________%的比例向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)50%,甲方收到乙方全部房款同時(shí)支付丙方剩余全部居間服務(wù)費(fèi)。
第3條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止,每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同,其交納的定金甲方不予返還。
第4條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi),將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù),應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方,利息按_________利率計(jì)算并雙倍返還定金。
第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及天津市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及天津市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
第6條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,三方同意按以下第_________種方式解決糾紛。
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第7條本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同,主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部損失費(fèi)。
本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
本合同未盡事宜,雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
甲方:_________
乙方:_________
丙方:_________
代理人:_________
代理人:_________
經(jīng)紀(jì)人:_________
_________年_________月_________日
買賣房屋居間合同篇五
居間方(乙方):_________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,買賣雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購(gòu)買房屋事宜,經(jīng)過初步協(xié)商,雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能,故起草并簽署該合同,以資共同遵守。
第一條居間標(biāo)的物
乙方將座落于上海市_________區(qū)_________路_________弄_________號(hào)_________室的房屋推薦給甲方:
(二)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】_________平方米,實(shí)際可使用面積_________平方米,具體包含_________。
(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。
(四)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。
(五)出賣人(房屋出售方,下同)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)由乙方在第六條中予以一一列明。
(六)該房屋內(nèi)的戶口情況_________;
(七)其他:_________;
乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實(shí),且沒有遺漏。
第二條乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)情況及出賣人的真實(shí)意思表示介紹給甲方,并將與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無(wú)爭(zhēng)議、戶口情況等在本協(xié)議中列明,重要情況應(yīng)以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中,甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí),甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費(fèi)總金額的50%作為違約金,并有權(quán)單方終止本合同。
2、乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹,協(xié)調(diào)雙方意見,尤其是房屋價(jià)格、房款支付方式及日期、登記過戶時(shí)間、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等,若因上述事實(shí)買賣雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成,乙方無(wú)權(quán)收取任何費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作,待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下,辦理出產(chǎn)權(quán)證書,且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù),即視為乙方居間完成。
第三條甲方的義務(wù)
自乙方完成所有居間義務(wù)之日起三日內(nèi),甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間服務(wù)費(fèi)。
第四條居間服務(wù)費(fèi)
1、居間服務(wù)費(fèi)的約定:
乙方居間服務(wù)費(fèi)按照成交房屋合同價(jià)的百分之一向甲方收取,在_________時(shí)由甲方向乙方預(yù)付,在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務(wù)和義務(wù)之日起三日內(nèi),該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi),此前,該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。
2、居間未完成時(shí)預(yù)付款的退還:
在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無(wú)法對(duì)買賣條件達(dá)成一致,或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購(gòu)買條件或非因甲方原因無(wú)法完成交易或合同無(wú)法履行完畢時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面告知后3天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方,否則按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第五條誠(chéng)信原則
自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi),如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交,則甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費(fèi)。
第六條房屋交易相關(guān)事實(shí)
1、房屋交付時(shí)出賣人將該房屋固定裝修,維修基金,煤氣初裝費(fèi),有線初裝費(fèi),隨房附送給甲方。贈(zèng)送的家具家電具體如下:
2、買賣雙方于甲方辦妥《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》,后_________個(gè)工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù);并對(duì)水、電、煤氣的戶名進(jìn)行更名。
第七條爭(zhēng)議的處理
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向原告方所在地人民法院起訴。
第八條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。
甲方:_________身份證號(hào)碼:_________
住所:_________電話:_________
乙方:_________
住所:_________聯(lián)系方式:_________
物業(yè)顧問:_________電話:_________
簽署日期:_________
買賣房屋居間合同篇六
委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
居間人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人的委托,促成委托人與賣方訂立《房地產(chǎn)買賣契約》,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
一、委托事項(xiàng):
委托人授權(quán)居間人為辦理購(gòu)買本合同第二條所要求的房屋各項(xiàng)事宜。
二、委托人購(gòu)買房屋的具體要求:
1、地段;
2、面積:
3、套型:
4、結(jié)構(gòu):
5、朝向:
6、樓層:
7、裝潢:
8、建筑年限:
三、希望購(gòu)房金額:
1、希望購(gòu)房金額應(yīng)在_____ 元至 _____元之間。
2、支付方式: 。
四、居間期限:
自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
五、報(bào)酬及支付方式:
居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時(shí),委托人一次性向居間人支付合同標(biāo)的物成交總金額的 %作為服務(wù)報(bào)酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。
六、合同的變更與解除:
1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
七、違約責(zé)任:
(一)委托人有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務(wù),不按照銀行規(guī)定向青海省產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交付按揭、貸款手續(xù)資料,視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià) _____%的違約金。
(二)居間人有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
3、在合同存續(xù)期間,賺取差價(jià),損害委托人利益的,按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的_____ %作為違約金支付給委托人。
八、委托人同意按青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易流程支付標(biāo)的物銷售總價(jià)的3%斡旋金或_____ 元不高于標(biāo)的物銷售總價(jià)的20%作為定金,委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后,居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金,定金沖減購(gòu)房款。
九、其它約定事項(xiàng):
十、合同附件:
委托人在本合同存續(xù)期間所簽訂的相關(guān)文件,如《房地產(chǎn)買賣契約》、《帶看確認(rèn)書》、《《定金同意書》《青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)專用收據(jù)》,均為本合同附件。委托人如不履行確定義務(wù),應(yīng)當(dāng)依本合同承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、解決爭(zhēng)議的方式:
1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向居間人所在地人民起訴。
十二、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
十三、本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內(nèi)容。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
買賣房屋居間合同篇七
甲方(賣方):
乙方(買方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號(hào)**樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋,該房屋始建于***年,房屋結(jié)構(gòu)為**結(jié)構(gòu),層高為**層,建筑層數(shù)地上**層,建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米)。
第二條 價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)**元,總價(jià)款為人民幣,大寫***,即人民幣小寫**元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣***元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式:
第四條 交付期限
甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起**日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負(fù)責(zé)收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。
第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式**份,甲、乙雙方各執(zhí)**份,均具有同等效力。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
___年___月___日___年___月___日
買賣房屋居間合同篇八
甲方(賣方):
乙方(買方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就甲方將小區(qū)號(hào)單元室合同編號(hào)為房屋出售給乙方事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。
一、房款金額及付款方式:
雙方商定房款金額為:大寫____元整,小寫____;付款方式:
(1)乙方于_____年____月____日付購(gòu)房誠(chéng)意金整給甲方;
(3)開發(fā)商處將購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后,乙方立即付清剩余房款整。
二、開發(fā)商處更改購(gòu)房合同及交房后所需繳納費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購(gòu)房合同手續(xù)時(shí),雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購(gòu)買行為(甲方應(yīng)退還乙方所付款項(xiàng))
四、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。
五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效,兩份具有同等法律效力。
六、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛,雙方同意向衡陽(yáng)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、補(bǔ)充協(xié)議:甲方:乙方:
身份證號(hào):身份證號(hào):
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:_____年____月____日
買賣房屋居間合同篇九
編號(hào):
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:
合同雙方當(dāng)事人:
委托人甲(出賣人):
地址: 郵政編碼: 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】:
【法定代表人】【本人】: 聯(lián)系電話:
委托代理人 :聯(lián)系電話: 地址: 郵政編碼:
委托人乙(買受人):
【本人】【法定代表人】姓名: 國(guó)籍:
【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址:郵政編碼: 聯(lián)系電話:
【委托代理人】姓名: 國(guó)籍: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:
居間人:
注冊(cè)地址: 郵政編碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 合同標(biāo)的
其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米,權(quán)屬為___,____房產(chǎn)證號(hào)____,房屋落成時(shí)間為___年___月,__其他情況___。
委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,并作了實(shí)地勘察。
第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí),將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。
居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容,見附件2)
1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購(gòu)買___房屋___套,面積為___平方米。
委托居間人搜尋信息,并及時(shí)報(bào)告委托人乙,以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的。
居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報(bào)酬:
1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___ ),其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___,大寫___),___委托人乙___%,(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元,大寫____。其中,委托人甲___元,大寫___ 。委托人乙___元,大寫___ 。
交付傭金的具體時(shí)間:_______。
交付方式:__________。
第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報(bào)酬,但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)____元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)__%。
第六條 違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約:
(1) 無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2) 與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
(4)居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約金不足以彌補(bǔ)的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
(1) 無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2) 相互或與他人串通,損害 居間人利益的;
(4)委托人違約的,在以下款項(xiàng)中選擇:
1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人。
第七條 本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第八條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。本合同一式_____份,當(dāng)事人各一份,備案一份。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:
1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng):
第十一條 本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲: 委托人乙: 居間人: (章)
(簽章) (簽章) (經(jīng)辦人簽字)
年 月 日
買賣房屋居間合同篇十
1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng):
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí),將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng):
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,并及時(shí)報(bào)告乙方,以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù):
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);
(4)代辦房屋貸款手續(xù);
(5)代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;
(6)代取產(chǎn)權(quán)證;
(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;
買賣房屋居間合同篇十一
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂時(shí)間:_________
合同雙方當(dāng)事人:_________
委托人甲(出賣人):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】:_________
【法定代表人】【本人】:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________
聯(lián)系電話:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
委托人乙(買受人):_________
【本人】【法定代表人】姓名:_________
國(guó)籍:_________
【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
【委托代理人】【】姓名:_________
國(guó)籍:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
居間人:_________
注冊(cè)地址:_________
郵政編碼:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________
法定代表人:_________
聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
第一條合同標(biāo)的
_________,房屋落成時(shí)間為_________年_________月,其他情況_________。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,并作了實(shí)地勘察。
第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí),將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容,見附件2)
1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,并及時(shí)報(bào)告委托人乙,以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報(bào)酬:
1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫_________,大寫_________),委托人乙_________%,(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,大寫_________。其中,委托人甲_________元,大寫_________。委托人乙_________元,大寫_________。交付傭金的具體時(shí)間:_________。交付方式:_________。
第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報(bào)酬,但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)50%。
第六條違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約:
(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。
居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約金不足以彌補(bǔ)的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
第七條委托人違約的,在以下款項(xiàng)中選擇:
1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于居間人。
第八條本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份,當(dāng)事人各一份,_________備案一份。
第十條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項(xiàng)
第十二條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲(簽章):_________
委托人乙(簽章):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
居間人(簽章):_________
經(jīng)辦人(簽章):_________
_________年____月____日
買賣房屋居間合同篇十二
居間合同與其他勞務(wù)合同不同,居間合同的根本特性在于居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)的實(shí)現(xiàn)取決于居間人是否促成委托方與第三方締約,然而并不是所有居間人和委托人都清楚這一點(diǎn),從而導(dǎo)致居間爭(zhēng)議的產(chǎn)生。并且,在我國(guó)現(xiàn)行立法對(duì)居間活動(dòng)涉及不多的現(xiàn)實(shí)狀況下,難免會(huì)造成司法程序中解決居間糾紛的無(wú)法可依狀態(tài)以及由此帶來的不確定性。
房屋居間合同是指,房屋居間人為委托人在房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等活動(dòng)中提供訂立合同的信息、咨詢或提供代理或策劃的服務(wù),并需要委托人支付一定報(bào)酬的合同。通俗來講,房屋居間合同,也可以稱之為房屋中介服務(wù)合同,這是由房屋中介提供的一種有償服務(wù)(房屋咨詢、給他人提供房屋信息、代理房屋買賣以及房屋價(jià)格評(píng)估等)活動(dòng)。
房屋居間合同包括房屋買賣居間合同。房屋買賣居間合同是指居間人在房屋轉(zhuǎn)讓、租賃活動(dòng)中提供信息、咨詢或提供代理服務(wù)以獲得報(bào)酬而簽訂的合同。在房屋買賣居間合同中,居間人履行一般的居間義務(wù),如了解房產(chǎn)行情,發(fā)布房屋相關(guān)信息,了解房屋使用狀況,指導(dǎo)買賣雙方簽約等。可以明確一點(diǎn)的是,在房屋買賣的過程中,居間人必須忠實(shí)居間義務(wù),包括如實(shí)報(bào)告的義務(wù),盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)以及保守秘密的義務(wù)等。
1.居間合同具有有償性與雙務(wù)性
房產(chǎn)買賣居間合同是一種有償合同,合同中涉及居間人與委托人的相關(guān)利益;并由居間人提供居間服務(wù),委托人要向居間人支付居間活動(dòng)報(bào)酬,作為居間人服務(wù)的對(duì)價(jià)。不要報(bào)酬促成他人訂立合同的行為,不屬于居間合同,而是一種服務(wù)性活動(dòng)。居間合同的雙務(wù)性是指,居間合同一旦成立,合同雙方當(dāng)事人均需承擔(dān)一定的義務(wù)。居間人履行如實(shí)報(bào)告的義務(wù),委托人則履行與第三方簽訂合同后向居間人支付報(bào)酬的義務(wù)。
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買賣房屋居間合同篇十三
甲方(賣方):身份證號(hào):
乙方(買方):身份證號(hào):
居間人:
方出賣給乙方的房屋狀況:
1、出賣房屋位置:位于_________________________________住房一套,建筑面積 平方米,合同備案號(hào)。
2、出賣房屋總價(jià)款:(大寫: )
鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》。
現(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款,經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下一致意見:
一、居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn):
1、居間服務(wù)費(fèi)用總額是:(大寫: );其中甲方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣:(大寫: ),乙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣:(大寫: )。
2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為:本協(xié)議簽訂的當(dāng)日且必須是一次性支付。
3、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù),還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣:______________________(大寫: )。
二、乙方支付給甲方房款的流程:
1、乙方須將房款存入居間人指定開設(shè)的銀行專戶內(nèi)(不計(jì)息)。
銀行專戶的賬戶名稱及賬號(hào):
2、本合同簽定后,乙方支付該筆購(gòu)房款時(shí)間和金額分別為:
第一筆:__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬戶;
第二筆:__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬戶;
第三筆:__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬
三、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。
四、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日,向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。
居間人在知曉上述事宜時(shí),應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),甲、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過戶所需的全部手續(xù)。
經(jīng)居間人電話或者書面告知后,甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(dān)(其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費(fèi)等合理費(fèi)用)。
辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需時(shí)間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。
(房屋產(chǎn)權(quán)正常過戶時(shí)間為5個(gè)工作日,甲方領(lǐng)取房款時(shí)間為銀行放貸后,且甲、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個(gè)工作日內(nèi))。
六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后,甲方和乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后,居間人于日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方。
七、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān);辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的,居間人收取的`咨詢服務(wù)費(fèi)將不予退還。
八、違約責(zé)任:
1、本合同簽定后,若乙方有下列任何一種行為,視乙方違約,并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于甲方的實(shí)際損失,居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等):在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中,乙方提出不購(gòu)買此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他:(1)(2)
2、自本合同簽定后,若甲方有下列任何一種行為,視為甲方違約,并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于乙方的實(shí)際損失,居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等):在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中,甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)資料、證明或者提供的相關(guān)資料不實(shí);本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他:
3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式,甲乙雙方一致認(rèn)可違約金金額為人民幣:(大寫: )。
九、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有人對(duì)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果,不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù)。
十、其它約定事宜:
1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn),該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實(shí)準(zhǔn)確有效。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé),承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。
2、居間人作為中介,其收取居間費(fèi)是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實(shí)與否,由提供虛假信息乙方承擔(dān))并簽定相關(guān)協(xié)議。
房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。
3、上述房屋以乙方實(shí)地勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。
房屋的交割時(shí)間為__年__月__日。
房屋交割時(shí),甲方須結(jié)清全部水、電、氣、光-纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。
否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān)。
交割時(shí)間以后,甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價(jià)格一并出讓:
4、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行,甲方、乙方、居間人均不承擔(dān)責(zé)任。
5、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號(hào)如下:
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效,居間人簽章以資見證,本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力,居間人留一份存檔。
十二、未盡事宜,三方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準(zhǔn)。
十三、如履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,三方均同意提交成都市溫江區(qū)人民法院管轄。
補(bǔ)充協(xié)議:
甲方及房屋共有人:
乙方:
居間人:
簽章:
簽章:
簽章:
電話:
電話:
電話:
簽約日期:
__年__月__日
買賣房屋居間合同篇十四
_________,房屋落成時(shí)間為_________年_________月,其他情況_________。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,并作了實(shí)地勘察。
第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí),將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容,見附件2)
1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,并及時(shí)報(bào)告委托人乙,以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報(bào)酬:
1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫_________,大寫_________),委托人乙_________%,(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,大寫_________。其中,委托人甲_________元,大寫_________。委托人乙_________元,大寫_________。交付傭金的具體時(shí)間:_________。交付方式:_________。
第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報(bào)酬,但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)50%。
第六條違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約:
(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。
居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約金不足以彌補(bǔ)的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
第七條委托人違約的,在以下款項(xiàng)中選擇:
1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于居間人。
第八條本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份,當(dāng)事人各一份,_________備案一份。
第十條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項(xiàng)
第十二條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
經(jīng)辦人(簽章):_________
_________年____月____日
房屋居間買賣合同范文三
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________身份證件號(hào):_______________________買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________身份證件號(hào):_______________________中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣,經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條本合同項(xiàng)下,甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________,為_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為______________字第_______________號(hào),土地使用權(quán)證號(hào)為________________字______________號(hào)。
第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,為自愿購(gòu)買該房屋。經(jīng)丙方居間,甲乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)___________________元。
第三條付款方式約定:
3、乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整。于過戶當(dāng)日,在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整,由貸款銀行直接打入甲方賬戶)
第五條甲乙丙三方在此確認(rèn),在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),促成本合同依法簽訂,并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易安全性,本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整,如單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%,計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%,共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。
第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi),甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:(1)________內(nèi),(2)貸款審批通過__________日內(nèi),協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方,并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí),由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi),與乙方進(jìn)行物業(yè)交接,并將該房屋鑰匙交于乙方,房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日,此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。
第十條甲方違約,逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的甲方每逾期一日,按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條乙方違約,逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任。
第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無(wú)過錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行商定,并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第_______種方式解決:(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲乙簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲乙丙方各執(zhí)一份。
第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲乙丙三方可解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方及配偶):乙方(買方)房產(chǎn)所有權(quán)人:代理人:房產(chǎn)共有權(quán)人:身份證號(hào):身份證號(hào):
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):
蓋章:合同簽訂時(shí)間:年月日
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1.存量房居間買賣合同