隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
簡單農(nóng)村土地承包合同篇一
甲方:
住址:
聯(lián)系方式:
身份證號(hào):
乙方:
住址:
身份證號(hào):
根據(jù)中國土地租賃的相關(guān)法律法規(guī),甲方、乙方本著公正、平等、自愿的原則,達(dá)成以下協(xié)議:
一、在國家政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境不變的前提下,約定租地的租賃期為十年,從20_年11月8日起。若國家政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境有變動(dòng),協(xié)議終止。租用期間內(nèi),甲方僅享有使用權(quán),不得私自將租用土地進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓。租期滿后,以雙方合作意愿決定是否續(xù)約。
二、乙方將位于天彭鎮(zhèn)旌旗社區(qū)10組的0154號(hào)承包土地__畝,租給甲方僅作為植樹地使用。若租用期間甲方想將租用地做其他用途須與乙方協(xié)商,在乙方同意的`前提下,甲方可做其他用途,租金另議。否則視為違約,乙方有權(quán)將租地收回,當(dāng)年的租金將不予以退回,后果由違約的甲方自負(fù)。
三、甲方將按約定,在每年的11月8日前將租金(為每畝產(chǎn)800公斤干黃谷折合每年的市場價(jià)),一次性付清。若甲方?jīng)]有按照約定的日期繳納全額租金,合約自動(dòng)作廢,甲方應(yīng)無條件將耕地歸還給乙方并將耕地還原成基本農(nóng)田。合約生效時(shí),甲方應(yīng)繳納給乙方租地還原費(fèi)用押金1000元,若租期滿后甲方按規(guī)定將耕地還原成基本農(nóng)田,則押金1000元,全額退回;若違約,押金將不予退回。
四、耕地在租用期間,若國家或集體對(duì)該土地進(jìn)行征用或占用時(shí),乙方收回甲方對(duì)該租地的使用權(quán)。
五、國家或集體對(duì)該土地進(jìn)行的賠償或補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用全歸乙方所有,如土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)。甲方對(duì)經(jīng)濟(jì)林享有所有權(quán),獲得國家對(duì)經(jīng)濟(jì)林的補(bǔ)償費(fèi)用。在國家或集體對(duì)該賠付方案出臺(tái)時(shí),甲方應(yīng)以國家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)林高賠付檔次的全額的50%,,一次性交給乙方。占地后對(duì)于當(dāng)年租地剩余時(shí)間的租金將不予退回。
六、本合同未涉及到的關(guān)系到雙方利益的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)的條款,甲、乙雙方將本著平等、自愿、互利的原則對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充,截止日期與本合同一致,雙方簽字生效。
七、本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、公證人各執(zhí)一份,三方簽字后生效。
甲方:乙方:
_____年_____月______日_____年_____月______日
簡單農(nóng)村土地承包合同篇二
發(fā)包方:____省____市______農(nóng)場(以下簡稱甲方)
承包方:____市____林業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)
鑒于:
(4)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級(jí)管理部門或權(quán)力機(jī)構(gòu),本協(xié)議簽署后,各方應(yīng)及時(shí)辦理其內(nèi)部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,各方不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定為由對(duì)抗本協(xié)議的法律約束力。
雙方經(jīng)過充分協(xié)商,本著誠實(shí)信用、互利互惠原則,達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。
第一章 土地
第一條 甲方發(fā)包的土地位于________ ,地塊編號(hào)為________。(見附件________,地塊地理位置圖或地籍圖)。
第二條 土地面積為十萬畝,其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺(tái)、內(nèi)灘外灘等純凈糧田面積不少于五萬畝。土地具體坐落以雙方認(rèn)可的坐標(biāo)圖紙界定,并于實(shí)地以界樁、界標(biāo)標(biāo)明。
第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán),擁有國有土地使用權(quán)證書,編號(hào)________,甲方使用期限為 ________。如他方主張?jiān)撏恋氐氖褂脵?quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的,甲方應(yīng)及時(shí)排除障礙,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.
第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營,未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營,不對(duì)發(fā)包土地設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。
第二章 土地用途
第六條 乙方于承包土地上建設(shè)速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等。
第七條 乙方根據(jù)以上項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和時(shí)間,在國家政策允許的條件下,籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè)。
第八條 乙方改變土地用途時(shí)應(yīng)征得甲方同意, 并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。
第九條 乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用,但應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。
第三章 交付
第十條 甲方分期分批交付乙方土地,具體方式見本協(xié)議附件。
第十一條甲方未按協(xié)議附件確定的時(shí)間交付土地的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 甲方交付具體土地時(shí),雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體土地方位、座落、四至、面積的書面坐標(biāo)文件,并應(yīng)于具體土地上實(shí)地豎立界樁界標(biāo)予以明確。
第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準(zhǔn)。承包期以此計(jì)算三十年,林地或作林業(yè)用途的,承包期為五十年。
第十四條任何一方對(duì)具體土地的座落、四至、面積等提出異議的,雙方應(yīng)積極配合,以實(shí)地丈量勘測為準(zhǔn)。
第十五條甲方應(yīng)協(xié)助辦理當(dāng)?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外,甲方不得收取其他費(fèi)用。
第四章 承包費(fèi)及支付方式
第十六條 乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,成片良田80—100元/畝年,荒坡、荒溝、路、渠等承包費(fèi)另行議定。具體土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于雙方簽署土地交付文件時(shí)確定。
第十七條如國家政策低于雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),以國家政策為準(zhǔn):如國家政策高于雙方議定時(shí),以雙方議定為準(zhǔn)。
第十八條 承包期內(nèi),土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。如物價(jià)指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時(shí),雙方本著誠實(shí)信用原則協(xié)商議定,雙方未達(dá)成協(xié)議時(shí),以本協(xié)議及有關(guān)附件為準(zhǔn)。
第十九條 承包費(fèi)于具體土地建設(shè)期滿后開始計(jì)算其起始期,土地建設(shè)期根據(jù)具體土地不同為五至八年,具體細(xì)節(jié)以雙方簽署具體土地交付文件中確定。
第二十條 承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分二次支付,首期不遲于每年六月三十日,第二期不遲于每年十二月三十一日。
第二十一條 乙方逾期支付承包費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第五章承包權(quán)
第二十二條 甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利,甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。
第二十三條 本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地,還包括坐標(biāo)圖內(nèi)水面以及土地、水面上一定的空間。
第二十四條 本協(xié)議所涉的承包權(quán),雙方應(yīng)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),確認(rèn)乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的,雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。
第二十五條 乙方可以將承包的土地部分轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方使用,他方使用土地時(shí)應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定。
第
二十六條 乙方可以土地承包權(quán)作為出資,與他方進(jìn)行多種形式的合作開發(fā)。
第二十七條 乙方可以土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押,但應(yīng)及時(shí)通知甲方。實(shí)現(xiàn)抵押、質(zhì)押權(quán)時(shí),買受人僅得進(jìn)行農(nóng)業(yè)目的的使用,并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。
第二十八條 承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時(shí),甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。
第六章 成果權(quán)
第二十九條 為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的,乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第三十一條 甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù),積極配合一方向有關(guān)政府部門申請(qǐng)登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。
第三十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)。
第三十三條 除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊(cè)、行政許可等事宜時(shí),甲方不得自行收取費(fèi)用。
第三十四條 承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價(jià)值。
第三十五條 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。
第三十六條 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn),并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價(jià)值。
第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上,以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。
第三十八條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為:
(1) 甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利:
(2) 甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費(fèi)的權(quán)利義務(wù):
(3) 甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
(4) 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(5) 甲方應(yīng)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
(7) 甲方應(yīng)提供有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
(8) 甲方應(yīng)當(dāng)提供良好的社會(huì)治安環(huán)境,保證乙方承包經(jīng)營活動(dòng)的順利實(shí)施,保護(hù)乙方權(quán)益不受侵害:
(9) 因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)先行全額賠償,再申請(qǐng)政府有關(guān)部門進(jìn)行處理:
(10) 甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費(fèi)的15%返還給乙方,用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè):
(11) 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策:
(12) 甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險(xiǎn),發(fā)生保險(xiǎn)索賠事宜時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜:
(13) 甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵害:
(14) 如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項(xiàng)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方采取措施,因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任:
(15) 甲方應(yīng)當(dāng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用,有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為:
(2) 乙方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
(3) 乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
(4) 乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(5) 乙方的承包經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī):
(6) 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議及時(shí)支付土地承包費(fèi):
(7) 同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利:
(8) 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民,優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作:
(9) 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下,自行砍伐所植林木,并可在承包期內(nèi)進(jìn)行輪作:
(10) 必要時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利:
(11) 乙方對(duì)其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的,甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。
第四十二條 本承包協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。
第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,或發(fā)生重大訴訟,或發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī),可能影響本協(xié)議的履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知他方。
第四十四條 任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。
第八章 不可抗力
第四十五條 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)通知他方,并提供不可抗力的詳細(xì)情形,提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。
第四十六條 遭受不可抗力的一方,不承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十七條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收,乙方可以請(qǐng)求減免因不可抗力影響期間的承包費(fèi)。
第四十八條 國家因環(huán)境保護(hù)、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國家給予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失。
第四十九條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,達(dá)不成協(xié)議的,應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,不包括間接損失及預(yù)期收益。
第九章 違約責(zé)任
第五十條 本協(xié)議簽署后,任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當(dāng)向他方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失,還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。 第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第三十一條 甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù),積極配合一方向有關(guān)政府部門申請(qǐng)登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。
第三十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)。
第三十三條 除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊(cè)、行政許可等事宜時(shí),甲方不得自行收取費(fèi)用。
第三十四條 承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價(jià)值。
第三十五條 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。
第三十六條 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn),并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價(jià)值。
第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上,以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。
第三十八條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為:
(1) 甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利:
(2) 甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費(fèi)的權(quán)利義務(wù):
(3) 甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
(4) 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(5) 甲方應(yīng)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
(7) 甲方應(yīng)提供有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
(8) 甲方應(yīng)當(dāng)提供良好的社會(huì)治安環(huán)境,保證乙方承包經(jīng)營活動(dòng)的順利實(shí)施,保護(hù)乙方權(quán)益不受侵害:
(9) 因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)先行全額賠償,再申請(qǐng)政府有關(guān)部門進(jìn)行處理:
(10) 甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費(fèi)的15%返還給乙方,用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè):
(11) 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策:
(12) 甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險(xiǎn),發(fā)生保險(xiǎn)索賠事宜時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜:
(13) 甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵害:
(14) 如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項(xiàng)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方采取措施,因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任:
(15) 甲方應(yīng)當(dāng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用,有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為:
(2) 乙方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
(3) 乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
(4) 乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(5) 乙方的承包經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī):
(6) 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議及時(shí)支付土地承包費(fèi):
(7) 同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利:
(8) 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民,優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作:
(9) 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下,自行砍伐所植林木,并可在承包期內(nèi)進(jìn)行輪作:
(10) 必要時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利:
(11) 乙方對(duì)其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的,甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。
第四十二條 本承包協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。
第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,或發(fā)生重大訴訟,或發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī),可能影響本協(xié)議的履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知他方。
第四十四條 任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。
第八章 不可抗力
第四十五條 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)通知他方,并提供不可抗力的詳細(xì)情形,提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。
第四十六條 遭受不可抗力的一方,不承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十七條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收,乙方可以請(qǐng)求減免因不可抗力影響期間的承包費(fèi)。
第四十八條 國家因環(huán)境保護(hù)、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國家給予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失。
第四十九條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,達(dá)不成協(xié)議的,應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,不包括間接損失及預(yù)期收益。
第九章 違約責(zé)任
第五十條 本協(xié)議簽署后,任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當(dāng)向他方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失,還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。 第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第三十一條 甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù),積極配合一方向有關(guān)政府部門申請(qǐng)登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。
第三十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)。
第三十三條 除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊(cè)、行政許可等事宜時(shí),甲方不得自行收取費(fèi)用。
第三十四條 承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價(jià)值。
第三十五條 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。
第三十六條 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn),并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價(jià)值。
第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上,以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。
第三十八條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為:
(1) 甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利:
(2) 甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費(fèi)的權(quán)利義務(wù):
(3) 甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
(4) 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(5) 甲方應(yīng)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
(7) 甲方應(yīng)提供有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
(8) 甲方應(yīng)當(dāng)提供良好的社會(huì)治安環(huán)境,保證乙方承包經(jīng)營活動(dòng)的順利實(shí)施,保護(hù)乙方權(quán)益不受侵害:
(9) 因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)先行全額賠償,再申請(qǐng)政府有關(guān)部門進(jìn)行處理:
(10) 甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費(fèi)的15%返還給乙方,用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè):
(11) 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策:
(12) 甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險(xiǎn),發(fā)生保險(xiǎn)索賠事宜時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜:
(13) 甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵害:
(14) 如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項(xiàng)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方采取措施,因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任:
(15) 甲方應(yīng)當(dāng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用,有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為:
(2) 乙方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
(3) 乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
(4) 乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(5) 乙方的承包經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī):
(6) 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議及時(shí)支付土地承包費(fèi):
(7) 同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利:
(8) 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民,優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作:
(9) 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下,自行砍伐所植林木,并可在承包期內(nèi)進(jìn)行輪作:
(10) 必要時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利:
(11) 乙方對(duì)其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的,甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。
第四十二條 本承包協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。
第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,或發(fā)生重大訴訟,或發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī),可能影響本協(xié)議的履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知他方。
第四十四條 任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。
第八章 不可抗力
第四十五條 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)通知他方,并提供不可抗力的詳細(xì)情形,提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。
第四十六條 遭受不可抗力的一方,不承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十七條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收,乙方可以請(qǐng)求減免因不可抗力影響期間的承包費(fèi)。
第四十八條 國家因環(huán)境保護(hù)、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國家給予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失。
第四十九條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,達(dá)不成協(xié)議的,應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,不包括間接損失及預(yù)期收益。
第九章 違約責(zé)任
第五十條 本協(xié)議簽署后,任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當(dāng)向他方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失,還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。 第五十一條 甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的,應(yīng)當(dāng)賠償乙方的一切損失,該損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/畝年。甲方逾期交付本協(xié)議指明的土地的,應(yīng)支付乙方違約金,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民共和國人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。
第五十二條 乙方逾期交付承包費(fèi)的,應(yīng)支付甲方違約金,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民共和國人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。
第五十三條 分批分期履行交付土地及承包費(fèi)過程中,如甲方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊時(shí),乙方可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán),拒絕交付此前設(shè)定的承包費(fèi)。如乙方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊承包費(fèi)時(shí),甲方可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán),拒絕交付此后設(shè)定的具體土地地塊。
第五十四條 任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎(chǔ)的,致使本協(xié)議的履行成為不可能或不必要時(shí),他方可以單方終止本協(xié)議,并要求違約方賠償全部損失和承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第十章 附則
第五十五條 本協(xié)議的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)計(jì),不得解釋為限制協(xié)議內(nèi)容。
第五十六條 本協(xié)議取代此前雙方達(dá)成的任何書面口頭協(xié)議,上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。
第五十七條 本協(xié)議簽署后雙達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、交接記錄等,為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律約束力。上述補(bǔ)充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸,其對(duì)本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確化,具體化的,以其為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的,以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。
第五十八條 雙方對(duì)本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的,應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則,誠實(shí)善意進(jìn)行解釋。
第五十九條 本協(xié)議部分無效或不被法律認(rèn)可,不影響其它部分的法律效力。
第六十條 因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個(gè)工作日內(nèi)仍無法達(dá)成一致的,任何一方有權(quán)提請(qǐng)仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。仲裁裁決為終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第六十一條 發(fā)生爭議后,任何一方暫不提請(qǐng)仲裁,不意味著放棄仲裁權(quán),也不意味著將來不提請(qǐng)仲裁。
第六十二條 本協(xié)議雙方法定代表人簽名蓋章后成立,甲方的上級(jí)主管部門____市____管理局應(yīng)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行見證。本協(xié)議應(yīng)由____市公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證后發(fā)生法律效力。
第六十三條 本協(xié)議一式六份,雙方各持二份,____市____管理局及____市公證機(jī)關(guān)各持一份,具有同等法律效力。
第六十四條 未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
x年x月x日
簡單農(nóng)村土地承包合同篇三
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
1。土地用途:______________。
2。承租形式:______________。
該地承租經(jīng)營期限為_______年,自_______年至_______年。
1。該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_______元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2。每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1。對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2。按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3。保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1。按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2。享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3。保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
在本合同有效期內(nèi),乙方未經(jīng)過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。
1。本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3。本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實(shí)際生長情況,按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。
1。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_______日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
2。本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
律師見證:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):______________________
租賃合同:
簡單農(nóng)村土地承包合同篇四
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方協(xié)商,甲方將位于阜渦路以西,原潘寨中學(xué)教學(xué)樓以東的部分耕地,承包給乙方,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積: 乙方承包甲方土地面積 平方米,合 畝。
二、土地用途及承包形式:
1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植,不能建造建筑物,不能取土改變土地原貌。
2.承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限: 該耕地承包經(jīng)營期限為一年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、 承包金及交付方式:
1.該土地的承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2.每年____月___日前,乙方必須向甲方全額交納本年度的承包金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)。
3.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
4.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
5、乙方不能將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
六、合同的變更和解除:
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,甲、乙任何一方不得隨意變更或者解除。
2.本合同履行中,如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失,責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地或教育辦學(xué)占用該土地,乙方立即無條件讓地。
4.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前20天簽訂下期承包合同。
七、違約責(zé)任:
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約,乙方違約,承包金甲方不再歸還給乙方。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方不按照本合同約定的期限足額支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同,將土地收回。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡單農(nóng)村土地承包合同篇五
發(fā)包方:_______(以下簡稱甲方)
承包方:_______(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2、承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、承包金及交付方式
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5、按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7、為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5、乙方可在承包的`土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1、在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。
3、本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
九、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
3、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
發(fā)包方:(蓋章)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
承包方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簡單農(nóng)村土地承包合同篇六
發(fā)包方:______________(以下簡稱甲方)
承包方(以下簡稱乙方)
為了繼續(xù)深入農(nóng)村改革,進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,確保農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。經(jīng)過村民(組)代表大會(huì)討論通過,將______________ 發(fā)包給乙方承包。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商同意,達(dá)成如下承包協(xié)議,以便雙方共同遵守。
一、 承包面積及四址范圍
承包面積______________ 畝,東至_______________________; 南至_______________________;西至_______________________;北至_______________________。
二、 承包期限
承包期限為______年,即從______年______月______日起至 ______年______月______日止。
三、 承包金額及付款方式
乙方在承包期間:
1、每年每畝上交________元,計(jì)________元;
2、每年每畝水資源費(fèi)上交村________元,計(jì)________元。
付款方式,本著“先交款,后承包”的原則。第一年的承包金在 協(xié)議簽訂時(shí)全部交清,第二年的承包金于前一年的_____月_____日前交清,以后每年依次類推。
四、 甲方責(zé)任
五、 乙方責(zé)任
2、 承包期間,未經(jīng)水利部門勘察同意,乙方不得擅自改變水 利設(shè)施;
六、 相關(guān)事項(xiàng)
在承包期間,乙方在服從國家建設(shè)用地、政府公益性用地和村 建設(shè)用地前提下,征地費(fèi)用歸甲方所有,青苗費(fèi)歸乙方所有。
七、 承包期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
八、 如遇國家政策變化,當(dāng)本協(xié)議與政策發(fā)生抵觸時(shí),一切以 上級(jí)政策為準(zhǔn)。
九、 違約責(zé)任
在合同期間,如有一方違約,由違約方支付違約金_______元, _______方有權(quán)_____________。
十、 未經(jīng)事宜,均按國家有關(guān)政策執(zhí)行。國家沒有明文規(guī)定的, 由雙方協(xié)商解決。
十一、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,此協(xié)議一式______份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡單農(nóng)村土地承包合同篇七
承包方:簡稱乙方
為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)村支兩委協(xié)商,并經(jīng)農(nóng)村四議兩公開工作方法,甲乙雙方本著平等、自愿、有償雙贏的原則,簽定本合同,以共同信守。
甲方經(jīng)村民代表會(huì)議決定并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于大張村村口路北、面積平方米工業(yè)用地承包給乙方使用。土地方位如下:東西長米,南北長米。(以附圖紙為準(zhǔn))
1、土地用途為:農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、教育培訓(xùn),推廣、生產(chǎn)、服務(wù),倉庫等等。
2、承包形式:承包經(jīng)營。
該地的承包經(jīng)營期限為:___年___月___日至___年___月___日。
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)__元,畝共計(jì)人民幣_(tái)__元。
2、乙方向甲方每年一次性交納當(dāng)年承包費(fèi)。上述承包費(fèi)已含原荒地雜樹補(bǔ)償費(fèi)及原有附屬設(shè)施。
乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物為乙方投資所有。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)乙方承包土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按合同約定合理利用。
2、在合同有效期內(nèi),按照合同約定收取承包費(fèi)。甲方不得提高承包金。
3、負(fù)責(zé)為乙方辦理土地承包經(jīng)營證,保障乙方正常經(jīng)營,不侵犯乙方合法權(quán)益,需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關(guān)手續(xù)。
4、按村民價(jià)格收取乙方水、暖、電、氣費(fèi)。在合同履行期內(nèi),甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
5乙方經(jīng)營需要擴(kuò)大時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營上不受損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的期限有權(quán)依法開發(fā)利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)和興建權(quán),購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3、乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán),收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉,承包期內(nèi)乙方自主經(jīng)營獨(dú)立合算,自負(fù)盈虧。所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù),由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
4、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
5、在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其它費(fèi)用,甲方不得向乙方強(qiáng)行攤派。
6、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
7、乙方在用工方面,有義務(wù)在同等條件下,優(yōu)先錄用甲方村民。
在合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律。行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方所有,甲方不得以任何理由干涉。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);甲方與轉(zhuǎn)包方?jīng)]有任何關(guān)系,不得干涉轉(zhuǎn)包合同的正常履行。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
1、本合同一經(jīng)簽定,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行的,本合同自行解除。
4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其它原因)征用該土地,征用賠償費(fèi)用和乙方所承包用地上建筑物、樹木及其它地上附著物等補(bǔ)償款歸乙方所有,任何單位和個(gè)人不得截留、挪用。乙方征用土地的,甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,并配合乙方完成征地手續(xù)。甲方不得對(duì)乙方征地行為設(shè)置阻礙。乙方征用土地的,按國家規(guī)定支付征地款,但地上物補(bǔ)償及其地附著物補(bǔ)償歸乙方所有,甲方按規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以返還。
5、如甲方擅自斷電、斷氣、斷暖、斷水、斷路致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任及一切損失由甲方承擔(dān)。
6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),如乙方繼續(xù)承包,雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方有權(quán)處置承包地上的投資建設(shè)的建筑物和附屬設(shè)施,乙方在處置時(shí),甲方有優(yōu)先購買權(quán)。
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的上述約定,即視為違約,如甲方違約導(dǎo)致此合同無法正常履行,甲方必須按市場評(píng)估價(jià)格支付乙方所有直接和間接損失,乙方違約,需向甲方支付所有直接和間接損失。
2、乙方應(yīng)按照本合同的期限支付承包費(fèi),如未按照合同約定期限支付承包費(fèi),視為乙方違約,乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及國家范圍內(nèi)的滯納金。
3、如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或部分不能履行,由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。(建筑部分按市場價(jià)計(jì)算)
4、因?yàn)橐曳綖樘岣吖I(yè)生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)建設(shè)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得補(bǔ)償,同時(shí)對(duì)乙方承包地上的所有建筑物按當(dāng)前市場價(jià)進(jìn)行計(jì)算,并按當(dāng)前市場價(jià)格一次性賠付乙方。
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,蓋章后生效。
本合同未盡事宜,可由雙方約定后依為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。
本合同一式案一份,甲乙雙方各__________份。
__年__月__日__年__月__日
簡單農(nóng)村土地承包合同篇八
甲方 (租賃方) :
乙方 (承租方) :
為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田,在國家的基本農(nóng)田保護(hù)制度下,允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,乙方不得進(jìn)行與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的產(chǎn)業(yè)。
第二條 租賃面積、位置
由____在____租用________畝。
第三條 租賃期限
租賃時(shí)間共____年,從____年____月____日起至____年____月____日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。
第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式
租地租金為____元/畝,____年____月____日支付____年____月____日至____年____月____日的租金,次年____月____日之前付下一年的租金。
第五條 如土地被國家、政府征用,普通青苗費(fèi)屬于農(nóng)戶所得,地表基礎(chǔ)設(shè)施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動(dòng))。
第六條 土地退還農(nóng)戶須提前半年通知農(nóng)戶,如未通知,損失由乙方承擔(dān),土地內(nèi)的所有設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)清理干凈。
第七條 合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
____年____月____日