奧運圣火已經熄滅，但對于奧運的話題還在延續，有的在總結、有的在回味，的確，期盼百年的奧運能在自己的祖國舉辦，足以讓我們每個人回味很久。我們毫不懷疑這一屆奧運會給我們帶來的進步和變化，但當盛會的繁榮褪去，社會重新回到其原來的軌道，一切看起來緩和的問題和矛盾可能再現。這絕非多慮。
作為生活在北京的普通人，相信大家關心的和我一樣，那就是在這場成功的奧運會之后，我們是否能夠持續地享受到清新的空氣，生態環保的意識是否能夠進駐我們的日常生活？生態環保制度是否可以繼續得到有效執行和更加完善；我們是否能夠繼續享受暢通無阻的交通環境，有效的交通管理政策是否已經形成并且已經制度化？一種穩定的、有序的、富有安全感的社會秩序是否可以持續，民主法治進程是否得到前進的動力；當然最重要的還有，關于奧運之后中國經濟的走勢以及奧運后樓市的發展走勢如何。這些話題一時間已經成為被廣泛關注和議論的熱點。
奧運帶來的世界影響力是巨大的。這包括中國的經濟發展、時政政策、人民生活、生態保護、人文關懷等諸多方面，房地產也不例外。雖然目前國內房地產市場觀望氣氛濃厚，但是北京成長為一個巨大的黃金投資洼地已經變成共識，所以我依舊看好北京的房地產市場。更有業內同行提出了由于原材料價格大幅上漲等主要原因，地產開發的商業地產項目也會在近期全面提價。雖然這樣的口號處于人人側目的考察期，但這至少說明了目前的國內市場既不缺乏資金也不缺乏潛在需求者，房地產的項目儲備估計會逐日壯大。
房地產在中國真正發展不足30年，和發展幾百年的發達國家是沒法比的，但我們可以從其發展借鑒，少走彎路，理性看待和正確引導房地產發展。房價的漲勢何時到來，還要看國際環境、國內經濟影響、需求與供給、政策引導方向等等的影響，并非朝夕之間。奧運會的成功舉辦，緩沖了全國房地產市場低迷的困境，促成了中國房地產行業進入調整階段。我想我們應該看到的是，這種調整是局部的，是針對行業不規范和不夠成熟的細節所進行的。如果把中國的房地產市場比作一棵大樹，那么前幾年的飛速發展就是生長期，在枝繁葉茂的時候，我們要及時對一些生長出現偏差的枝杈進行修剪，以確保主干的茁壯。眼下，房地產市場就是進入了這個修剪期。
其實奧運過后，我們應該將2008年下半年視為一個好的新開端。經歷過房價大漲、觀望后，樓市會步入理性發展階段。即便說供應的增加對北京樓市的影響不會太大，但我很認同北京市發改委的說法，那就是房價應該不會出現大的下跌。作為與老百姓生產生活息息相關的房地產，其穩定程度也將會關系到國家經濟的發展和社會穩固。購房者的觀望代表了理性，企業即使降價也是一種理性行為。沒有了炒作，也就更加真實。下半年以及未來的北京樓市將會更加理性。
隨著宏觀調控的進一步加強和改善，北京奧運會后，中國經濟仍將繼續保持平穩較快發展勢頭，完全有理由相信，穩定和正常是當前房地產市場的一種基本的態勢和基本的狀態，小降價和小漲價都是小插曲，不傷大雅。
