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協議離婚前書寫的有關房產歸屬保證書是否有效?

格式:DOC 上傳日期:2022-09-16 00:56:08
協議離婚前書寫的有關房產歸屬保證書是否有效?
時間:2022-09-16 00:56:08     小編:

韓某和丈夫結婚十年?;楹笈c丈夫父母、丈夫之弟同

韓某和丈夫結婚十年?;楹笈c丈夫父母、丈夫之弟同住。三年后,夫妻雙方購買了徐匯區的一處房屋,該房首付20萬元,貸款60萬元。之后,丈夫執意將其父母的戶口遷入新居。

丈夫平日應酬頗多,絲毫不顧家,為此,雙方經常爭吵,造成夫妻感情破裂。去年夏天,丈夫向韓某提出離婚。為了得以順利離婚,丈夫書寫了保證書一份,承諾將婚后共同購買的徐匯區房屋歸韓某所有,由丈夫歸還貸款。事已至此,韓某便同意離婚,今年年初,雙方簽署民政局的自愿離婚協議書,取得了離婚證。

離婚后,前夫反悔離婚前所作的保證,明確表示:“當時,為達離婚目的,我才同意此房歸你。其實,并非我本意,保證書是無效的,而且,這套房屋內有我父母的戶籍,是大家庭共同財產,不能歸你所有。”韓某覺得婚姻非兒戲,無論是結婚,還是離婚,包括對房屋歸屬的處理,都要對彼此負責,不能出爾反爾。因而,為了維權,韓某將前夫告上了法庭。在此提出了她所擔憂的幾點問題:

(1) 韓某和前夫婚后共同購買的房屋,是屬于夫妻共同財產,還是前夫所稱的“大家庭共同財產”?

(2) 協議離婚前,前夫親筆寫的保證書,承諾將徐匯區的一套房屋歸韓某所有,是否有效? 律師講堂 房產歸屬問題在婚姻案件中十分敏感,困擾著很多不幸的家庭。今天,在此先根據韓某咨詢的案例,提供法律釋疑。以后會陸續和廣大讀者探討一些婚姻案件中所引發的房產糾紛,供大家參考。 韓某擔憂的第一個問題,是有關婚姻糾紛中夫妻共同財產的認定。 至于,您前夫所稱的“大家庭共同財產”,在法律上無此概念,更無法律依據。也不能僅以其父母戶口在內為由,主張大家庭共同共有該套房屋,這種說法難以得到法庭的支持。 韓某所擔憂的第二個問題,會成為這場訴訟案件審理的焦點。

其前夫離婚前親筆承諾他們在婚姻存續期間所購房屋歸妻子所有的保證書,是合法有效的。顯然,其前夫具有完全民事行為能力,因而他寫的保證書及其作出的承諾,應視為其真實意思表示。況且,雙方已經協議離婚,之后,其前夫拒絕履行承諾,顯屬不當。

另外,依據《中華人民共和國民法通則》第4條規定:“民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。”以及第5條規定:“公民、法人的合法民事權益受法律保護,任何組織和個人不得侵犯?!笨梢?,其前夫反悔承諾的行為已違背了誠實信用原則,侵犯了韓某的合法權益。

同時,我國《民法通則》第72條規定:“財產所有權的取得,不得違反法律規定。按照合同和其他合法方式取得財產的,財產所有權從財產交付時起轉移,……” 《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第85條對上述條款進一步明確規定:“財產所有權合法轉移后,一方反悔的,不予支持?!憋@然,其前夫以合法的形式將該套房屋的所有權轉移給韓某,就不能再反悔了。

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發布時間:2023-08-06
在日常的學習、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?下面是小編為大家收集的優秀范文,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要......
最新婚前房產協議書才有效(優質11篇)
發布時間:2023-10-19
范文為教學中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優質的范文嗎?接下來小......
房屋補償協議書才有效 房屋補償協議書是否具有法律效力(模板七篇)
發布時間:2023-04-01
在日常學習、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?這里我整理了一......
最新有權處分房地產抵押協議是否有效(14篇)
發布時間:2023-03-26
人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,寫作可以彌補記憶的不足,將曾經的人生經歷和感悟記錄下來,也便于保存一份美好的回憶。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?以下是......
婚姻協議能否有效?
發布時間:2023-08-08
----一份婚姻協議引起的爭論 不久前,烏魯木齊市的張華(化名)手持一份“婚姻協議”找到律師咨詢。張華說,她所拿的婚姻協議是在她墮胎后男朋友寫下的。在協議中,張華的男朋友表示會全身心的 .........
2023年離婚財產協議書沒離婚 離婚財產協議書怎樣寫才有法律效力(19篇)
發布時間:2023-02-23
無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?以下是小編為大家收集的優秀范文,歡迎......
最新商品房協議書是否有效 商品房協議書(模板13篇)
發布時間:2023-10-25
無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。相信許多人會覺得范文很難寫?以下是我為大家搜集的優質范文,僅供參考,一起來......
離婚協議書財產歸孩子 有孩子沒財產離婚協議書(實用16篇)
發布時間:2023-11-12
無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?以下是我為大家搜集的優質......
婚前財產歸屬協議書(二十一篇)
發布時間:2023-02-25
在日常的學習、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。范文怎么寫才能發揮它最大的作用呢?接下來小編就給大家介紹一下優秀的范文該怎么寫,我們一起來看一看吧?;榍柏?.....
2023年婚前房屋歸屬協議書(3篇)
發布時間:2023-08-05
范文為教學中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?下面是小編幫大......
婚前財產協議書 婚前財產協議書怎樣寫才有法律效力大全(五篇)
發布時間:2023-06-30
無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?這里我整理了一些優秀的范......
農村房屋轉讓協議書完整版 農村房屋轉讓協議書沒有公證,是否有效?(十五篇)
發布時間:2023-03-24
在日常的學習、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優質的范文嗎?以下是小編為大家收集的優秀范文,歡迎大家分享閱讀。農村房屋轉讓......
給老婆的婚前保證書 婚前保證書有沒有法律效力(優秀6篇)
發布時間:2023-08-06
范文為教學中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下......
婚前保證書老公版 婚前保證書有沒有法律效力(十五篇)
發布時間:2023-05-09
在日常的學習、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。范文怎么寫才能發揮它最大的作用呢?下面我給大家整理了一些優秀范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。......

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