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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
甲方:
乙方::
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
宅基地,(宅基地證號(hào): )該宅基地土地長(zhǎng)期使用權(quán)及上蓋有一幢二層半,面積平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長(zhǎng)期使用權(quán)及上蓋有之房屋的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至:東鄰:、西鄰:、南鄰:、北鄰:。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其它糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4.本協(xié)議生效后,乙方有權(quán)對(duì)房屋改建或重建,不必保留原有之形態(tài)結(jié)構(gòu),所發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣14萬元(大寫:壹拾肆萬元整)。
五、本協(xié)議生效后,該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為200萬元整。
六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
甲方:
乙方:
現(xiàn)甲方有一塊土地(東城辦事處楊柳村一組遠(yuǎn)志藥業(yè)正對(duì)面)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、四至邊界:東與吳瓊芳房屋墻邊為界,西與集體機(jī)耕路水溝邊為界,南與318國道人行道貼磚為界,北與蔡曉輝屋后墻為界。南方12米,后方15米,長(zhǎng)27米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:叁拾玖萬元整(390000.00元)
三、付款方式:寫協(xié)議之日一次性付清。
四、二輪承包期滿續(xù)取延包權(quán)。
五、此地?zé)o任何糾紛,如有糾紛出現(xiàn)扯皮,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并退還本金,如一方違約并按成交價(jià)的20%賠償。
六、此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,小組一份。此協(xié)議簽字之日立刻生效。乙方有權(quán)自由安排,甲方不得干涉。
轉(zhuǎn)讓方:
接轉(zhuǎn)方:
在場(chǎng)人:
年月日
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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
甲方: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方:
住址: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?住址:
身份證號(hào)碼: ? ? ? ? ?身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:
一、甲方將自己所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)新鄉(xiāng)村孤家子屯宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至齊憲德,西至劉春,南至耕地,北至道路:房間面積71.82平方米,長(zhǎng):12.6 米、寬:5.7米。
二、宅基地價(jià)款為人民幣柒萬元整(70000元),一次性支付。
三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。
四、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。
五、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。
六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。
七、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的`占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:
1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;
2、乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;
3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;
八、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。
九、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女(簽字):
年 月 日
乙方(簽字):
年 月 日
村民意見(簽字):
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一、宅基地坐落、面積
甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界 ,西邊界 ,北邊界。 面積大小 平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必 須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時(shí)支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。
五、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬元(大寫: )。
六、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元,并償付 違約金 萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
十、本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
姓名 身份證號(hào)碼:
姓名 身份證號(hào)碼:
乙方簽字:
姓名 身份證號(hào)碼:
姓名 身份證號(hào)碼:
證明人:
簽字地點(diǎn):
年 月 日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào):
受讓方(乙方): 身份證號(hào):
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五
身份證號(hào):___________
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________
身份證號(hào):_________________________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下買賣協(xié)議:
一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方,具置位于____________,該宅基地東邊界____________,南邊界__________,西邊界______________,北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時(shí)支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。
五、轉(zhuǎn)讓金額___________________該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元(大寫:__________)。
六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元,并償付違約金_____萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
十、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:______________
姓名_________
身份證號(hào)碼:__________
乙方簽字:__________________________
姓名__________
身份證號(hào)碼:__________
證明人:____________
簽字地點(diǎn):_________________________
年月日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一、宅基地坐落、面積
甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界。面積大小平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時(shí)支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。
五、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的'轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元(大寫:)。
六、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款萬元,并償付違約金萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
十、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
姓名身份證號(hào)碼:
姓名身份證號(hào)碼:
乙方簽字:
姓名身份證號(hào)碼:
姓名身份證號(hào)碼:
證明人:
簽字地點(diǎn):
年月日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào):
受讓方(乙方):身份證號(hào):
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
宅基地坐落于×××市、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為:南鄰 ,北鄰 ,西鄰 ,東鄰 ,面積×××平方米。
雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整(300000.00元)。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬元整(300000.00元)。
協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。
在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。
在乙方房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
因國家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。 此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲 方(簽字):
乙 方(簽字):
證明人(簽字):
20xx年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、宅基地基本情況宅基地坐落于215;市、215;區(qū)、215;村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為:南鄰,北xx,西鄰,東鄰,面積215平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整(300000.00元)。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬元整(300000.00元)。
三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。在乙方房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、協(xié)調(diào)和處理乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
五、違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
六、其他因國家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
證明人(簽字):
________年____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇九
甲方(賣方):xxxxxxxxx(身份證號(hào)碼)
乙方(買方):xxxxxxxxxxxx(身份證號(hào)碼)
乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋,經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等,建筑面積200平方米。
三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:
2、該房屋的使用狀況為:無人居住。
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_ 15 _萬元(大寫_拾伍萬元)。
五、乙方付款方式和期限:乙方在本協(xié)議生效時(shí)一次性付清。
六、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
七、本協(xié)議生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地、房屋增值部分。
九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
十、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
時(shí)間: 時(shí)間:
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
(一)甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
(二)該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。
(三)雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(四)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。
(五)本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。
(六)未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
(七)本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 身份證:
簽訂日期:
乙方: 身份證:
簽訂日期:
公證人: 身份證:
簽訂日期:
二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)
1、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。
因購買者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此,對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓,只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件,就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。
2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。
我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓,但對(duì)農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定,而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此,對(duì)這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同,只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件,也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。
3、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。
國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定,農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此,對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。
三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)
當(dāng)農(nóng)村宅基地符合上述買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人,只是在轉(zhuǎn)讓時(shí)仍需按照相應(yīng)的程序進(jìn)行,具體農(nóng)村宅基地買賣的必要程序?yàn)椋?/p>
1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意;
2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意;
3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;
5、應(yīng)訂立書面