隨著人們法律意識的加強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應該怎么制定才合適呢?下面我給大家整理了一些優秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
租房合同電子版 租房合同簡單版篇一
根據相關國家法律、法規和本市規定,甲乙、雙方在自愿、平等、互利的基礎上經協商一致,就甲方將其合法擁有處分權的房屋出租給乙方,乙方承租使用甲方房屋事宜,達成如下約定:
:甲方將南京市_______區______________________________的房屋租給乙方使用,建筑面積_________平方米。
:乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為□居住□辦公□商鋪使用,常住人數在(大寫)_______人以內。租賃期限內,甲方□同意□不同意乙方轉租此房屋。
:該房屋租賃期自(大寫)二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。租賃屆滿后,乙方要求續租的,應當于租期屆滿前日通知甲方。在同等條件下,乙方享有優先承租權。
:該房屋每月租金為¥_______(□含稅□不含稅),大寫:_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。租金支付方式為:□一次性付清□季付□半年付□年付□其它方式:_____________,乙方應提前_______天支付下一期房租。
5—1租賃期限內,水、電、氣、有線電視費、物業管理費等費用,由□乙方承擔□甲方承擔□其它方式:____________________。
5—2甲方于簽約時收取乙方押金人民幣(大寫)_____________元整,該押金作廢房屋裝潢附屬設施、加點及乙方承擔有關費用的擔保。租賃期滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞切不欠有關費用,則甲方全額退還押金(不計利息),否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。
6—1甲方承諾有權出租此房,并已取得其他共有人同意。
6—2租賃期內,甲方若出售合同所涉房房屋,甲方應提前告知乙方;在乙方放棄優先購買權后,甲方應保證該房屋出售行為不影響本合同繼續履行,并協助乙方辦理相關手續。
6—3甲方未按時交付房屋,每逾期一天,應按月租金的5%向乙方支付滯納金。逾期10天,則視甲方不履行本合同,乙方有權單方面終止合同,甲方除退還所有已收款項外還須按月租金的兩倍向乙方支付違約金。
6—4甲方應保證房屋及其內部設施于出租時,符合有關法律、法規或規章規定的安全使用標準。
7—1在租賃期內,乙方有下列行為主義的,甲方有權終止本合同,收回該房屋:(1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的;(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)逾期支付租金累計10天以上的;
(5)居住人數超出合同規定,經甲方通知仍不予整改的。
7—2在租賃期限內,乙方應按依約按期支付租金,如逾期支付,每逾期一天,乙方須按月租金的5%向甲方支付滯納金。逾期超過10天的,甲方有權單方面終止合同并收回房屋,乙方應按月租金的兩倍承擔違約金(此款甲方可先從押金中抵扣)。乙方逾期交付水、電、氣費、電話費、物業管理費、有線電視費等其他費用,每逾期一天,應按上述費用的5%支付滯納金。
7—3乙方應于租賃期終止后次日將房屋返還甲方,并結清相關費用。如乙方逾期歸還房屋,甲方有權依約自行收回房屋,乙方遺留在房屋內的物品,視為乙方放棄所有權,任由甲方處理。
7—4乙方因使用需要進行房屋內部裝修,須經甲方同意。
合同簽訂后,如一方違約,導致合同無法繼續履行,應按月租金的兩倍向守約方支付違約金。
租賃期內,房屋主體或室內設施由于質量、老化等原因所發生的維修、更換責任由甲方負責。甲方應在接到乙方維修通知三日內完成維修,或提供相應替代品。逾期,乙方有權自行采取維修措施,費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成損壞的,由乙方負責維修或賠償。
10—1甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成時,任何一方均可向房屋所在地的人民法院起訴。
10—2本合同壹式兩份,由甲乙雙方各執壹份,均具有同等效力。
10—3未盡事宜雙方經協商一致,可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
身份證號碼:身份證號碼:
電話:電話:
代理人:代理人:
電話:電話:
簽約日期:_______年_______月_______日
租房合同電子版 租房合同簡單版篇二
出租方:xxxxxxxxxxxxxxxx(以下簡稱甲方)
承租方:xxxxxxxxxxxxxxxx(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于xxxxxxxxxxxxx市xxxxxxxxxxxxx街道xxxxxxxxxxx小區xxxxxxx號樓xxxxxxx號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日至xxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日.
二、本房屋月租金為人民幣xxxxxxxx元,按年結算.每年底xxxxxxxx日內,乙方向甲方支付全年租金.
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔.租賃結束時,乙方須交清欠費.
四、乙方同意預交xxxxxxxxxxxx元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵.
五、房屋租賃期為xxxxxxxx,從xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日至xxxxxxx年xxxxx月xxxx日.在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金xxxxxxx的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權.
六、因租用該房屋所發生的`除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔.
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任.
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助.
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決.
十、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效.
甲方(公章):xxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxx
法定代表人(簽字):xxxxxxxxx 法定代表人(簽字):xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
租房合同電子版 租房合同簡單版篇三
房屋租賃看似簡單,但是整個過程其實比較繁瑣;在確認房產安全后,后期能否住得舒適安心,關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情,并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時,被房東的熱情所麻痹,沒有將房東的口頭承諾寫進合同;在合同簽訂后,房東往往一口咬定,以簽訂的合同為準,不承認不履行之前口頭承諾的種種,此時租戶也只能吃啞巴虧。
所以,您在簽訂合同時,一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來,任何口頭承諾均視為無效。
目前房屋租賃合同一般是一年一簽,不過租戶的實際租期卻有長有短,并不固定,如果是長于一年的,可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約,簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年,房東卻要求簽一年的,租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議,與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項,否則租戶臨時決定轉租,部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客,那么租戶就要承擔其中的損失。
租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用;在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間,就尤為關鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比較普遍,業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。
另外,租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式,確定后期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間,取得電卡、水卡等支付憑證,以免后期使用出現麻煩。
對于普通的租戶來說,家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的,所以在簽訂合同時會比較關注;但是卻往往會忽視電話、寬帶這兩項;因為在簽訂合同時不好確定電話、寬帶的狀況,往往在簽訂合同后才發現房東或原租戶拖欠了大量的電話費,或者是寬帶無法順利安裝,對后期的生活造成了極大的不便;
因此,您在簽訂合同時要特別注意有無電話機,是否能夠順利安裝寬帶,是否拖欠費用。如果有電話,租戶在租期內并不使用,要及時通知房東或經紀公司辦理停機。
租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內,此時租戶要詳細清點屋內設施,把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同;比如地面、墻面、門窗等裝修狀況,抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等;除了寫清楚是否有該項設施外,還要明確設施的新舊程度、有無損壞;否則租期結束后,房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償,如果合同沒有事先約定,吃虧的還是租戶。
因此,您一定要仔細清點屋內實施,如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏,在修正時,一定要租戶及房東雙方簽名確認,并注上日期。如果后期發生屋內設施維修,就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化,最后的物業交割也會更加順利。
租房合同電子版 租房合同簡單版篇四
出租方(甲方):____________身份證號:_____________________
承租方(乙方):____________身份證號:_____________________
地址甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于______市______縣______小區________________________的房屋單間出租給乙方居住使用(合租),租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計______個月。
二、單間房屋月租金為人民幣______元,按(月/季度/年)結算。每______(月/季度/年)初______日內,乙方向甲方支付全(月/季度/年)租金______元。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方全額負擔,按時向有關部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費。租賃結束時,乙方須交清欠費,并通知甲方。如果沒有交清各種費用,包括房租費、水電費等,擅自離開,甲方有權向有關主管部門報案、起訴。租賃結束時,乙方要通知甲方,甲乙雙方需當面檢查房主提供的物品和房屋破損情況,如有損壞,需按相關標準賠償。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、單間房屋租賃期為年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前兩個月通知對方,并償付對方一個月的違約金。
六、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。乙方在租房期間,發生液化氣爆炸、漏氣,插座、拖地線漏電等安全事故,由乙方自行承擔全部責任。
七、甲方保證該房屋無產權糾紛,并提供相應的必備簡單生活設備,在房租費按時交納的前提下,由甲方交納物業費。
八、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向有關部門提起訴訟,請求司法解決。
九、本合同一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):________________
簽約日期:_________年_____月_____日_________年_____月_____日