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2023年土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院(14篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-03-19 10:08:19
2023年土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院(14篇)
時(shí)間:2023-03-19 10:08:19     小編:zdfb

隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇一

乙方: (以下簡稱乙方)

鑒證方: 縣 鄉(xiāng) 村

依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設(shè)政策,乙方通過發(fā)展,對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要,同意接受村民戶主的引進(jìn),并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,蔬菜藥材按國家合同法及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款,共同遵守執(zhí)行。

鄉(xiāng) 村 組 戶主 ,水田 丘,

田畝名稱

面積 畝。

甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約 16 年,(即 20xx年 3 月 日)至20xx年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。

承包價(jià)格按每畝每年人民幣 1400 元。每4年遞增20xx年,即20xx年至20xx年為每年1400元,20xx年至20xx年1600元;20xx年至20xx為每年1800元;20xx年至20xx為每年20xx年即20xx年的田租,計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定,四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費(fèi),第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費(fèi),往后依次類推不得拖延。

四年期滿后,每年付款的時(shí)間定為11月—12月之間。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權(quán)處理苗木。

1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營期內(nèi),有規(guī)劃、必須的建設(shè)、開發(fā)、投資、經(jīng)營、填土、管理等自主權(quán),并獨(dú)立核算,承擔(dān)經(jīng)營期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責(zé)任,乙方必須合法經(jīng)營。甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。

2、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇國家政策性的征地,按國家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取,即:

(1)土地、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

(2)土地上國家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。

(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹木、構(gòu)建物、置景、置物、填土、挖魚塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。

3、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地,按本合同第五項(xiàng)第二條執(zhí)行外,甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施。

4、承包土地經(jīng)營期滿后,乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無償給甲方,其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方,由乙方自行處理。

5、承包土地經(jīng)營期滿后,如甲方土地不再對(duì)外承包,則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承包在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

6、乙方承包土地經(jīng)營期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞,甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。

7、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)新,甲方應(yīng)積極配合,協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開支費(fèi)用全部歸屬乙方。

8、在稻田公路兩邊預(yù)留 米的路面到乙方田地的過路通道。

9、乙方在生產(chǎn)種植過程中,樹苗要帶土移栽,甲方不得阻擾干涉。

1、對(duì)于 20xx年新租土地甲方保證合同簽定生效之日 20xx年 3 月 日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物,合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決,確保乙方進(jìn)場使用,但不得超過 20xx年 4 月 31 日。

2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變,用電桿點(diǎn)不變給乙方,機(jī)械設(shè)備、電費(fèi)由乙方自負(fù)。

3、乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi),甲方及甲方村民組應(yīng)及時(shí)配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問題。如乙方需勞動(dòng)力做事,在同等條件下優(yōu)先給甲方及當(dāng)?shù)卮迕瘢仨氉袷匾曳降膭趧?dòng)制度。

4、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營,遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約,按時(shí)繳納甲方及甲方村民組的費(fèi)用。

5、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責(zé)任自負(fù)(不可抗拒的自然災(zāi)害除外)。

6、甲方及甲方村民組應(yīng)維護(hù)乙方合法經(jīng)營、合法利益,支持協(xié)助乙方各項(xiàng)工作。

流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期限的剩余期限,土地租金,交租時(shí)限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

本合同簽字生效后,甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行以上條款,不得因雙方法人代表的變動(dòng)而變動(dòng)。如一方違約,承擔(dān)賠償對(duì)方雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責(zé)任田農(nóng)戶全部簽字,即具有法律效力。本合同一式四份,乙方一份,其余的歸甲方。其他未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商解決,作為本合同之附件,與本合同具有同等法律效力。

本合同雙方簽字生效,到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效。

甲方簽字: 乙方簽字:

鑒證單位:

20xx年 3月 日

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇二

轉(zhuǎn)包方: (以下簡稱甲方)

承包方: (以下簡稱乙方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī),本著依法自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)事宜特訂立本合同。

一、甲方將其經(jīng)營的位于三道橋鎮(zhèn)林場 畝土地的承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊 塊,名稱 ,坐落在 。

二、承包期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日。

三、承包價(jià)格為每畝每年 人民幣,總計(jì) 人民幣。

四、承包費(fèi)支付方式為現(xiàn)金一次性支付,時(shí)間為雙方簽約合同生效之日起。

五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方土地經(jīng)營情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。乙方在所承包的土地上必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(種植業(yè)),不得改變土地用途。甲方在承包期滿后收回土地經(jīng)營權(quán)。

六、在承包期內(nèi),如有國家征用土地或政府占用土地,乙方無償將承包的土地歸還給甲方,所得土地補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇三

合同,也稱契約,是當(dāng)事人雙方或幾方為實(shí)現(xiàn)一定的目的而協(xié)商同意訂立的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的文書。

合同具有合法性和約束性。合同一經(jīng)依法訂立,就具有法律約束力,當(dāng)事人必須格守信用,嚴(yán)格履行,任何一方不得隨意拒絕履行或變更、解除合同。

合同的內(nèi)容主要包括主體、標(biāo)的、數(shù)量與質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行的期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任。

合同的格式有條款式、表格式、綜合式。無論是哪種格式,都應(yīng)包括下面四個(gè)部分:

位于合同的第一頁中間,用較大的字體書寫,只寫明合同性質(zhì),如(訂貨合同》等。

位于標(biāo)題下方,通常在標(biāo)題的左下方注明“訂立合同單位”宇樣后,再分別上下寫訂立合同單位名稱、簡稱、法定代表人姓名。簡稱一般為甲、乙、丙方,是為了行文方便,但不能簡稱我方、你方、他方,以免引起誤解。

包括簽訂合同的目的、依據(jù)、雙方協(xié)定內(nèi)容、條款(合同內(nèi)容的六項(xiàng)要素)、合同的份數(shù)和保存等。

在正文下方寫明簽訂合同的雙方或多方單位的全稱和法人代表姓名,并加蓋公章。如有主管部門鑒證或司法機(jī)關(guān)公證,也應(yīng)簽署和蓋章。之后寫簽訂合同日期,日期一般在署名下方,也可以在標(biāo)題之下打印好。

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇四

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

一、土地的面積、位置

1、承包地位置:

2、承包地面積:

二、承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。承包作用期間必須保持田塊原形。

三、承包金及交付方式

1、該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,大寫捌佰圓整,合同期間 年內(nèi)承包價(jià)格不變。另外第一年先預(yù)付土地復(fù)耕押金 元一畝,此款共計(jì) 元,由經(jīng)聯(lián)社負(fù)責(zé)管理。

2、每年 月 日前期間一周內(nèi),乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、合同期滿后,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。如乙方要求續(xù)續(xù)承包土地,可享受優(yōu)先承包權(quán),由甲乙雙方協(xié)商合同事宜后重新簽訂承包合同。

2、保障乙方自主經(jīng)營,甲方不得隨意破壞乙方的農(nóng)作物等財(cái)產(chǎn)。乙方可以建設(shè)住宿房。

3、合同期滿后乙方負(fù)責(zé)整理田園,甲方必須退加每畝300元復(fù)耕的押金費(fèi),恢復(fù)田園平整。

4、合同期間,嚴(yán)禁非法種拉嚴(yán)令禁止的藥種等,如發(fā)現(xiàn),甲方可按違約,收回土地土地經(jīng)營權(quán),及時(shí)上報(bào)公安機(jī)關(guān)嚴(yán)辦。

五、合同的變更和解除

1、如合同有不足事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商,補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、在合同履行期間,甲方和乙方如有中止,按照每年承包金償還至期滿。

六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

七、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,送村委會(huì)一份。

甲方:(簽章)

甲方地址:

乙方:(簽字)

乙方住址:

乙方身份證號(hào)碼:

乙方聯(lián)系電話:

簽約日期:_______年___月___日

簽約地點(diǎn):

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇五

甲方(入股方):

法定代表人身份證號(hào):

住所:聯(lián)系方式:

乙方(受讓方):

法定代表人身份證號(hào):

住所:聯(lián)系方式:

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作事宜,訂立本合同。

一、股份合作土地基本情況及用途

甲方自愿將位于_省_市_鎮(zhèn)_村畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)與乙方股份合作,股份合作土地用途,主營項(xiàng)目是農(nóng)副業(yè),畜牧業(yè),園林及農(nóng)副產(chǎn)品深加工,觀光旅游業(yè)等 生產(chǎn)經(jīng)營及租賃。

二、股份合作期限

土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作期限為承包期限剩余年限。股份合作期限為自 年 月 日起至承包期限結(jié)束止。

三、股權(quán)分紅與支付方式

(一)采取下列形式分配股權(quán)紅利:

1.保底分紅。保底分紅期為三年。

2.根據(jù)每年的生產(chǎn)經(jīng)營狀況,將純收益的30%作為合作股的紅利分配。

(二)支付股權(quán)紅利方式:

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定分得股權(quán)紅利、到期收回股份合作的土地承包經(jīng)營權(quán)。

2.甲方于 年 月 日之前將股份合作土地交付乙方。

3.乙方于股份合作到期之日將土地交付甲方。

4.乙方依法享有股份合作土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利。

6.乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用股份合作的土地。不得改變土地的用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過錯(cuò)方承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的,過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方逾期支付股權(quán)紅利,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的5‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年股權(quán)紅利的5‰承擔(dān)違約金。

3.甲方不準(zhǔn)干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),若因甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。

5.乙方在股份合作的土地上從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

六、其他

1.地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第4款約定。

3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

4.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

5.其他需說明的事項(xiàng):。

6.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向招遠(yuǎn)市農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向招遠(yuǎn)市人民法院起訴。

7.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇六

土地承包合同

×村村委會(huì)(甲方)

立合同者:

村民趙×× (方)

為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,充分調(diào)動(dòng)村民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性,經(jīng)雙方民主協(xié)商,簽訂本合同,以資共同信守。

一、乙方承包甲方高產(chǎn)田十畝,按照全村統(tǒng)一規(guī)劃,村西甲方的十畝淤地歸‘方承包。

二、乙方承包的土地、只有管理權(quán)和使用權(quán),不準(zhǔn)出賣、荒廢、破壞土地。否則,甲方有權(quán)收回并過究責(zé)任。、

三、土地承包費(fèi)每年每畝一百元計(jì)。乙方向甲方每年交納承包費(fèi)一千元,超產(chǎn)自余,減產(chǎn)自負(fù)。

四、承包期間,乙方如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而過成減產(chǎn)減收。其核減數(shù)額須經(jīng)全休村民委員會(huì)民主討論核定,任何一方不得隨意修改或濤級(jí)合同。

五、本合同自19× ×年×月×日起生效,三年不變。合同期內(nèi)任何一方不得隨意變更。如發(fā)生爭執(zhí),須經(jīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)裁決。

六、本合同一式三份。甲、乙雙方各一份,村黨支部一份。

甲方:×村村委會(huì)(章)代表人:郭××七方:趙××(印)

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇七

轉(zhuǎn)讓人(以下簡稱甲方):

受讓人(以下簡稱乙方):

甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則,就山地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜,友好協(xié)商,并經(jīng)原承包合同發(fā)包方(鐵山街道xx)同意,簽訂本合同。

第一條:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本文由.c收集整

甲方自愿將坐落于

山地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。(具體內(nèi)容見原合同。)

第二條:轉(zhuǎn)讓合同期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)________年。

第三條:轉(zhuǎn)讓費(fèi)和支付期限

1、轉(zhuǎn)讓費(fèi):人民幣八萬元整(小寫:元)。

2、支付期限:________年____月____日乙方一次性支付給甲方,本合同雙方簽字按手印生效。

第四條:其他約定

1、付款后,甲方將原承包合同文本轉(zhuǎn)交給乙方,合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān);轉(zhuǎn)交后,乙方關(guān)于原承包合同的一切行為或事物與甲方無關(guān)。

2、甲方確保未用該承包經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的樹木和地上附著物進(jìn)行抵押或清償債務(wù)。

3、甲方承包費(fèi)交至________年 ____月____日,自________年____月____日起,由乙方向發(fā)包方交付承包費(fèi)(年交費(fèi)額見原合同)。

第五條:本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

甲方:(簽字按手印)

乙方:(簽字按手印)________年____月____日

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇八

甲方:________縣______鄉(xiāng)______村______組戶主______(以下簡稱甲方)

乙方::____________(以下簡稱乙方)

鑒證方:______縣______鄉(xiāng)______村

依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設(shè)政策,乙方通過發(fā)展,對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要,同意接受村民戶主的引進(jìn),并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,蔬菜藥材按國家合同法及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款,共同遵守執(zhí)行。

______鄉(xiāng)______村______組______,戶主______,水田______丘,田畝名稱______,面積______畝。

甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約______年,(即______年______月______日)至20______年______月______日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。

承包價(jià)格按每畝每年人民幣_(tái)_____元。每______年遞增______元畝/每年,即______年至20______年為每年______元,20______年至20______為每年______元;20______年至20______為每年______元;20______年至20______為每年______元。

此合同甲、乙雙方簽字生效,經(jīng)過村組監(jiān)證認(rèn)定后,乙方即向甲方交付______元,作為土地到期稻田還原費(fèi)。田租一次性預(yù)付四年即______至______年的田租,計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定,四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費(fèi),第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費(fèi),往后依次類推不得拖延。

四年期滿后,每年付款的時(shí)間定為11月—12月之間。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權(quán)處理苗木。

1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營期內(nèi),有規(guī)劃、必須的建設(shè)、開發(fā)、投資、經(jīng)營、填土、管理等自主權(quán),并獨(dú)立核算,承擔(dān)經(jīng)營期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責(zé)任,乙方必須合法經(jīng)營。甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。

2、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇國家政策性的征地,按國家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取,即:

(1)土地、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

(2)土地上國家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。

(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹木、構(gòu)建物、置景、置物、填土、挖魚塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。

3、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地,按本合同第五項(xiàng)第二條執(zhí)行外,甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施。

4、承包土地經(jīng)營期滿后,乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無償給甲方,其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方,由乙方自行處理。

5、承包土地經(jīng)營期滿后,如甲方土地不再對(duì)外承包,則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承包在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

6、乙方承包土地經(jīng)營期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞,甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。

7、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)新,甲方應(yīng)積極配合,協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開支費(fèi)用全部歸屬乙方。

8、在稻田公路兩邊預(yù)留米的路面到乙方田地的過路通道。

9、乙方在生產(chǎn)種植過程中,樹苗要帶土移栽,甲方不得阻擾干涉。

1、對(duì)于______年新租土地甲方保證合同簽定生效之日______年______月______日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物,合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決,確保乙方進(jìn)場使用,但不得超過______年______月______日。

2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變,用電桿點(diǎn)不變給乙方,機(jī)械設(shè)備、電費(fèi)由乙方自負(fù)。

3、乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi),甲方及甲方村民組應(yīng)及時(shí)配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問題。如乙方需勞動(dòng)力做事,在同等條件下優(yōu)先給甲方及當(dāng)?shù)卮迕瘢仨氉袷匾曳降膭趧?dòng)制度。

4、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營,遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約,按時(shí)繳納甲方及甲方村民組的費(fèi)用。

5、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責(zé)任自負(fù)(不可抗拒的自然災(zāi)害除外)。

6、甲方及甲方村民組應(yīng)維護(hù)乙方合法經(jīng)營、合法利益,支持協(xié)助乙方各項(xiàng)工作。

流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流

轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期限的剩余期限,土地租金,交租時(shí)限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

本合同簽字生效后,甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行以上條款,不得因雙方法人代表的變動(dòng)而變動(dòng)。如一方違約,承擔(dān)賠償對(duì)方雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責(zé)任田農(nóng)戶全部簽字,即具有法律效力。本合同一式四份,乙方一份,其余的歸甲方。其他未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商解決,作為本合同之附件,與本合同具有同等法律效力。

本合同雙方簽字生效,到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效。

甲方簽字:____________乙方簽字:____________

鑒證單位:____________

______年______月______

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇九

1978年,安徽省鳳陽縣小崗村創(chuàng)造的包產(chǎn)到戶掀起了全面鋪開家庭承包責(zé)任制的序幕,觸發(fā)了農(nóng)村土地制度的重大變遷。經(jīng)過20余年的實(shí)踐,家庭承包責(zé)任制在發(fā)揮出巨大的能量同時(shí)也暴露了不少亟待解決的問題。隨著第一輪簽訂的農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的陸續(xù)到期,進(jìn)入第二輪的土地延包階段,這些問題的實(shí)際意義更為凸顯。我認(rèn)為,彌補(bǔ)家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的缺陷的關(guān)鍵在于完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同制度。本文擬從農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同制度的立法角度去思考如何對(duì)目前的家庭承包責(zé)任制進(jìn)行制度創(chuàng)新。

根據(jù)制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中的“路徑依賴”理論,在制度變遷中存在著一種報(bào)酬遞增和自我強(qiáng)化的機(jī)制,制度變遷一旦走上某一路徑,它的既定方向會(huì)在往后的發(fā)展中得到自我強(qiáng)化。人們過去的選擇決定了他們現(xiàn)在可能的選擇。在農(nóng)村土地制度中,同樣存在著路徑依賴機(jī)制。為了完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同制度,首先必須清楚地了解該制度演變的路徑,才能充分利用原有的信息來進(jìn)行制度創(chuàng)新。

我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同制度是在家庭承包責(zé)任制的形成過程中確立下來的,農(nóng)民與集體經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系經(jīng)歷了一個(gè)“從身份到契約”的運(yùn)動(dòng)。新中國成立以后,我國農(nóng)村土地制度發(fā)生了三次變革:

(1)1949年至1952年的土地改革運(yùn)動(dòng)廢除了封建土地所有制,實(shí)現(xiàn)了“耕者有其田”,建立了個(gè)體農(nóng)民所有制。

(2)1952年至1956年的合作化運(yùn)動(dòng)把農(nóng)民土地私有制變成了合作性質(zhì)的勞動(dòng)群眾集體所有制。1958年的人民公社化運(yùn)動(dòng)又逐漸將土地合作社所有制變?yōu)椤叭?jí)所有,隊(duì)為基礎(chǔ)”制度。在一階段,農(nóng)民逐步失去了對(duì)土地的各項(xiàng)權(quán)利,集體獲得了對(duì)土地的所有權(quán),并實(shí)行集體勞動(dòng)和統(tǒng)一經(jīng)營。由于農(nóng)民據(jù)以生存的基本生產(chǎn)資料喪失殆盡,靠集體經(jīng)濟(jì)組織分配的勞動(dòng)報(bào)酬又極其有限,沒有在市場獨(dú)立活動(dòng)的能力,不得不依附和隸屬于村級(jí)的集體經(jīng)濟(jì)組織以終生從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng),而沒有支配自身勞動(dòng)力的自由。農(nóng)民不僅僅是一種職業(yè),更是一種身份。

(3)十一屆三中全會(huì)后,我國農(nóng)村進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)體制改革,推行了家庭承包責(zé)任制。集體通過與農(nóng)戶簽訂書面的土地承包經(jīng)營合同,將土地的承包經(jīng)營權(quán)下放給農(nóng)戶,而保留集體對(duì)土地的所有權(quán)。為了換取對(duì)土地使用權(quán)和收益的剩余索取權(quán),農(nóng)戶必須分?jǐn)傇瓉碛杉w承擔(dān)的糧食征購任務(wù)和農(nóng)村稅收,以及交納鄉(xiāng)統(tǒng)籌和村提留。在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同制度之下,農(nóng)民獲得了對(duì)土地的承包經(jīng)營的自主權(quán)和對(duì)自身勞動(dòng)力的自由支配權(quán),農(nóng)民與集體經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系主要是一種契約關(guān)系。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同制度從根本上解決了我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期存在的按勞分配的難題,大大提高了農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者的生產(chǎn)積極性,從而使家庭承包責(zé)任制成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本經(jīng)營方式,成為黨在農(nóng)村的一項(xiàng)基本經(jīng)濟(jì)制度。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同制度是來自農(nóng)村基層的自發(fā)性制度創(chuàng)新,而不是源于國家的強(qiáng)制性制度安排,黨的政策和國家的法律只不過是對(duì)該制度進(jìn)行事后的認(rèn)可或者調(diào)整。與這一特點(diǎn)相適應(yīng),全國各地產(chǎn)生了多樣化的土地承包經(jīng)營合同制度。在實(shí)際中,農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同制度至少包括以下幾種:

1、均田承包。這是指將土地根據(jù)質(zhì)量,按人口或勞動(dòng)力平均分配到戶,由農(nóng)戶在承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅、糧食征購任務(wù)和集體提留的條件下,獨(dú)立進(jìn)行土地經(jīng)營。

2、兩田制。基本做法是將承包地分為兩部分:一部分是口糧田,提供村民的基本生活保障,只負(fù)擔(dān)農(nóng)業(yè)稅,其他收入歸農(nóng)戶,這部分土地按人口均分;另一部分為責(zé)任田,實(shí)現(xiàn)土地的收益功能,除農(nóng)業(yè)稅外還要承擔(dān)集體提留或租金并完成定購任務(wù),這部分土地采取按人承包、按勞承包和招標(biāo)承包三種方式。

3、湄潭模式。這種模式以貴州省湄潭縣為代表,主要內(nèi)容是:(1)穩(wěn)定土地承包關(guān)系,實(shí)行“增人不增地、減人不減地”;(2)延長土地承包期,耕地承包期從1994年起算延長50年,非耕地承包期延長60年;(3)農(nóng)民有權(quán)轉(zhuǎn)讓承包土地使用權(quán),有權(quán)在土地承包使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán),有權(quán)以土地承包使用權(quán)入股合作經(jīng)營,有權(quán)轉(zhuǎn)包;(4)土地承包使用權(quán)在承包期內(nèi)允許繼承,但繼承者限于農(nóng)業(yè)人口。

4、“四荒”使用權(quán)拍賣。為鼓勵(lì)農(nóng)民治理“四荒”,村集體在地方政府的支持下,將集體所有的“四荒”土地的使用權(quán)一次性長期拍賣給農(nóng)民。

5、蘇南模式的規(guī)模經(jīng)營。這種形式以蘇南無錫縣為代表,其特點(diǎn)是通過社區(qū)組織的統(tǒng)一調(diào)整,建立村辦集體農(nóng)場,實(shí)現(xiàn)土地的規(guī)模經(jīng)營。

6、土地股份合作制。這種模式在珠江三角洲地區(qū)較為普遍,主要有以下內(nèi)容:首先將集體資產(chǎn)折價(jià)入股,然后向村集體成員無償配股,配股后將集體土地使用權(quán)收回,重新按效益原則發(fā)包,使土地適當(dāng)集中形成規(guī)模。

除了以上6種模式之外,實(shí)踐中還出現(xiàn)了溫州模式土地租賃以及反租倒包和承租反包的農(nóng)地利用模式。

關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的性質(zhì),在學(xué)術(shù)界存在行政合同說、民事合同說和經(jīng)濟(jì)合同說三種不同的觀點(diǎn)。行政合同說認(rèn)為,農(nóng)民通過與政府簽訂行政合同獲得土地的使用權(quán),在承包期限內(nèi)獲得一定的經(jīng)營自主權(quán),其收益直接與勞動(dòng)成果掛鉤,政府以行政合同代替行政命令或指令性計(jì)劃,在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域國家管理的方式上,行政合同管理已經(jīng)占據(jù)了主導(dǎo)地位。民事合同說認(rèn)為,農(nóng)地承包合同如同企業(yè)承包經(jīng)營合同一樣是平等主體間簽訂的雙務(wù)、有償、諾成合同。經(jīng)濟(jì)合同說認(rèn)為,集體土地的承包經(jīng)營合同是“異化的合同”,即經(jīng)濟(jì)合同。經(jīng)濟(jì)合同,是指為了實(shí)現(xiàn)國家的一定經(jīng)濟(jì)目的,直接體現(xiàn)政府意志,由政府規(guī)定基本合同條件的合同。

以上三種觀點(diǎn)各有立論的根據(jù),似乎是“公說公有理,婆說婆有理”。實(shí)際上,之所以對(duì)這個(gè)問題難以達(dá)成一致意見,主要在于論者的思考方式存在重大缺陷:

第一,上述觀點(diǎn)忽視了制度變遷是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程。

從農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同制度的變動(dòng)歷史來看,包產(chǎn)到戶是其最早的形態(tài)。在這個(gè)階段,雖然承包方有土地的使用權(quán),但年終的收獲物全歸集體,集體按承包規(guī)定和各戶的實(shí)際產(chǎn)量進(jìn)行統(tǒng)一分配,農(nóng)戶無權(quán)直接在市場交換自己生產(chǎn)的勞動(dòng)產(chǎn)品,只是集體經(jīng)濟(jì)的一個(gè)經(jīng)營層次。農(nóng)戶與集體在組織上的隸屬關(guān)系決定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同不可能是民事合同,相反

使其具有更濃的行政合同或者經(jīng)濟(jì)合同色彩。隨著農(nóng)村改革的深入,承包戶不再僅僅提供勞力,往往還要自己購買農(nóng)藥、種子、化肥、各種生產(chǎn)工具等物品來滿足土地生產(chǎn)經(jīng)營的需要。相應(yīng)地,集體組織的角色也發(fā)生了轉(zhuǎn)換,除了土地之外,它很少做其他投入,風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者也由發(fā)包人轉(zhuǎn)向了承包人。承包人與發(fā)包人之間主要不是經(jīng)營責(zé)任問題,而是土地使用關(guān)系問題。此時(shí),農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同已經(jīng)呈現(xiàn)了明顯的民事合同的特點(diǎn)。隨后,國家通過陸續(xù)出臺(tái)的政策和制定有關(guān)法律、法規(guī)逐步強(qiáng)化農(nóng)戶的經(jīng)營自主權(quán),比如從尊重農(nóng)戶的經(jīng)營自主權(quán)到允許土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),從承包期15年到30年等。由此,可以看出農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同在民事合同性質(zhì)方面不斷增強(qiáng)的軌跡。

第二,上述觀點(diǎn)體現(xiàn)的是一種形式主義的法律觀。在形式主義法律觀的指導(dǎo)下,論者認(rèn)為法律的概念是一個(gè)自足的體系,所有現(xiàn)實(shí)生活中的法律現(xiàn)象都能為這些概念涵攝,然后根據(jù)事先對(duì)某一概念所歸納的一類法律現(xiàn)象的特征,將其類推于被認(rèn)為屬于同一概念的所有法律現(xiàn)象之上。這種思維方式隱含著一個(gè)前提,即所有法律現(xiàn)象都能在現(xiàn)有的概念體系中找到相應(yīng)的位置。事實(shí)上,這個(gè)前提是虛幻的。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同是一種前所未有的、非常特殊的合同,它既有民事合同的法律特征,也有行政合同的某些特征,還有與經(jīng)濟(jì)合同相同的特點(diǎn),我們很難將其歸入這三類合同中的任何一類。比如,承包方的生產(chǎn)經(jīng)營和銷售大都聽命于上級(jí)行政指令,村集體認(rèn)為必要時(shí)可以單方面變更或解除合同,而承包方一般只能被動(dòng)地接受等,從這些特點(diǎn)可以看出其具有行政合同特征的一面。從農(nóng)戶獲得具有物權(quán)性質(zhì)的承包經(jīng)營權(quán)這一角度看,它的確又是一種設(shè)立用益物權(quán)的民事合同。從它具有強(qiáng)烈的公法干預(yù)色彩來看,與純粹的民事合同確實(shí)有一定差異,不能說它不是“異化的合同”-經(jīng)濟(jì)合同。

我認(rèn)為,問題的關(guān)鍵是合同各方究竟享有何種具體的權(quán)利,我們沒有必要簡單地從抽象的宏觀概念上予以定性,重點(diǎn)應(yīng)放在合同當(dāng)事人權(quán)利的具體構(gòu)成上。在這方面,霍

菲爾德的法律關(guān)系元形式理論值得借鑒。根據(jù)該理論,對(duì)復(fù)雜的、非典型的法律關(guān)系進(jìn)行分析的最好方法就是將其析分為若干最基本的法律關(guān)系,就像化學(xué)家對(duì)化合物進(jìn)行的元素分析一樣。一個(gè)法律主體和多個(gè)法律主體之間的關(guān)系可以化約為若干的法律關(guān)系的元形式。盡管該理論中的一些具體的法律概念暫時(shí)還很難融入我國的法律體系,但其中將法律關(guān)系中的權(quán)利看成是權(quán)利束-一組權(quán)利的集合的方法,具有普遍性,同樣可以適用于對(duì)我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的法律分析。

(二)農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同法律關(guān)系分析

農(nóng)民形象地將包干到戶稱為“交夠國家的、留足集體的、剩下的都是自己的”。有人據(jù)此認(rèn)為,在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同關(guān)系中存在三方主體:國家、村集體和農(nóng)戶。我認(rèn)為,這種看法有欠妥當(dāng)。所謂“交夠國家的”是指農(nóng)戶要向國家繳納農(nóng)業(yè)稅,這是在任何一個(gè)涉及到商品流通或者生產(chǎn)經(jīng)營合同的當(dāng)事人都要向國家履行的稅法上的義務(wù),我們不能因?yàn)閷?duì)合同的當(dāng)事人征稅就認(rèn)為國家成為合同的當(dāng)事人,否則,國家?guī)缀蹩梢猿蔀槿魏我环N合同的當(dāng)事人,也就無所謂雙方合同的說法了。

下面,為了明晰農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利構(gòu)造,我將對(duì)雙方在合同中擁有的各種權(quán)利(權(quán)利束)作一個(gè)簡單的介紹。

(1)占有權(quán)

占有權(quán)是指承包經(jīng)營權(quán)人對(duì)在集體所有的農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行實(shí)際支配、控制的權(quán)利。占有權(quán)是承包權(quán)人實(shí)現(xiàn)使用、收益等其他權(quán)利的基礎(chǔ)性權(quán)利。

(2)使用權(quán)

使用權(quán)是指承包人按照土地的自然屬性和約定用途進(jìn)行使用的權(quán)利。例如在耕地上種植糧食作物,在草原上放牧,在水面上養(yǎng)魚等。

在實(shí)際上,承包方的使用權(quán)是殘缺的。很長一段時(shí)間內(nèi),國家對(duì)所有農(nóng)產(chǎn)品實(shí)行統(tǒng)購統(tǒng)銷,農(nóng)民對(duì)種植作物種類的選擇只能聽命于國家。雖然在實(shí)行家庭承包責(zé)任制之后,統(tǒng)購統(tǒng)銷的范圍已大為縮減,但各種形式的統(tǒng)購統(tǒng)銷制度仍然廣泛存在。目前,尤其在產(chǎn)糧區(qū),農(nóng)民選擇種植作物的權(quán)利仍然受到各種限制。

(3)收益權(quán)

收益權(quán)是指承包人獲取土地上所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。承包人在土地上自己種植、養(yǎng)殖、畜牧的農(nóng)牧漁業(yè)產(chǎn)品,其所有權(quán)應(yīng)為承包人擁有。

承包方的收益權(quán)在實(shí)際上是不確定的。“交夠國家的、留足集體的、剩下的都是自己的”分配原則,只是確定了國家、集體、農(nóng)戶的收益分配順序,而沒有確定收益分配的比例。農(nóng)民除了交納國家稅收之外,還要負(fù)擔(dān)鄉(xiāng)、村兩極的統(tǒng)籌和提留,以及名目繁多的集資、攤派和罰款,而且除國家稅收外,其他負(fù)擔(dān)的征收都帶有相當(dāng)大的隨意性,征收的數(shù)量、時(shí)間和方式都非常不確定。事實(shí)上,很多地區(qū)土地上的負(fù)擔(dān)已經(jīng)超過了土地的經(jīng)營收入,農(nóng)民的收益權(quán)完全得不到體現(xiàn)。

(4)轉(zhuǎn)讓權(quán)

轉(zhuǎn)讓權(quán)是承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)依法有償轉(zhuǎn)移給他人的權(quán)利。承包權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,由受讓人向發(fā)包方履行義務(wù),原承包人完全退出承包經(jīng)營合同關(guān)系。轉(zhuǎn)讓包括出售、交換、贈(zèng)予等方式。

1993年的《農(nóng)業(yè)法》第13條規(guī)定,承包方將承包合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人要經(jīng)發(fā)包方的同意。1998年的《土地管理法》第15條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。”這說明,轉(zhuǎn)讓承包合同通常只能在同一集體內(nèi)部進(jìn)行,轉(zhuǎn)讓權(quán)是受到相當(dāng)程度限制的。據(jù)調(diào)查,對(duì)于村民仍保持原始權(quán)利人身份的“轉(zhuǎn)包”村集體一般持寬松態(tài)度,而對(duì)于永久性的轉(zhuǎn)讓村集體則給予較為嚴(yán)厲的限制。

(5)出租權(quán)

出租,是指承包方在原承包范圍內(nèi)把自己承包的土地的部分或全部以一定的條件交與第三人,由第三人向承包方履行約定的義務(wù),再由承包方向原發(fā)包方履行承包合同。承包方的出租權(quán)與轉(zhuǎn)讓權(quán)一樣受到一定程度的限制,即須經(jīng)發(fā)包方的同意。

(6)設(shè)定抵押權(quán)

設(shè)定抵押權(quán)是指承包方在不轉(zhuǎn)移土地占有的前提下,將承包的土地作為自己或者第三人的債務(wù)的擔(dān)保,承諾當(dāng)債務(wù)不履行時(shí),用承包經(jīng)營權(quán)變價(jià)或折價(jià)抵償。我國《擔(dān)保法》第37條規(guī)定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押,只有經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)才可以作為抵押物,從而限制了土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。

(1)承包金的收取權(quán)

土地承包金是在承包合同中約定的,由承包方向發(fā)包方交納的作為使用承包土地的對(duì)價(jià)的費(fèi)用。在土地租稅制度改革以前,通過均包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方只須向發(fā)包方交納鄉(xiāng)統(tǒng)籌和村提留即可,無須另行交納承包金。換言之,承包金是以鄉(xiāng)統(tǒng)籌和村提留的形式收取的。而以其他方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方則應(yīng)支付承包金。

(2)調(diào)整土地的權(quán)利

村集體是否擁有此項(xiàng)權(quán)利,視土地承包模式有

所不同。在均田承包模式中,村集體一般均有權(quán)對(duì)土地的分配進(jìn)行調(diào)整,在規(guī)模經(jīng)營和股份合作模式中,村集體甚至有權(quán)將土地收回重新發(fā)包,而在湄潭模式中,村集體則不具有調(diào)整土地的權(quán)利。

當(dāng)然,村集體調(diào)整土地的權(quán)利很大程度上受到村民意愿的左右,除了少數(shù)集體領(lǐng)導(dǎo)人違背村民意愿的情況外,多數(shù)情況下是集體與村民共同的選擇。1998年《土地管理法》第14條規(guī)定:“在土地承包經(jīng)營期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。”

經(jīng)過20多年的改革開放和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)建設(shè),農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、農(nóng)村的生產(chǎn)力水平和農(nóng)民的收入來源發(fā)生了翻天覆地的變化。這是農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同制度在在前一階段中釋放出來的效率,但是它在運(yùn)行的過程中逐漸暴露出了一些不能適應(yīng)新形勢的矛盾,陷入了制度的困境。

《土地管理法》第10條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。”

但是,集體究竟是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)、村級(jí)還是村內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織,則比較含糊。這直接導(dǎo)致兩個(gè)后果:第一,本來作為農(nóng)村土地所有權(quán)主體的發(fā)包方有權(quán)利也有義務(wù)監(jiān)督承包方自覺按照合同的約定用途使用承包的土地,但是由于法律沒有對(duì)發(fā)包方到底是哪一級(jí)農(nóng)民集體作出明確的規(guī)定,結(jié)果導(dǎo)致承包方隨意變更土地用途的情形放任自流。第二,承包合同的發(fā)包方應(yīng)為集體經(jīng)濟(jì)組織,但是由于集體經(jīng)濟(jì)組織名存實(shí)亡,農(nóng)民缺乏行使集體所有權(quán)的組織形式和程序,甚至缺乏行使所有權(quán)的動(dòng)機(jī)。少數(shù)干部憑借集體所有權(quán),或任意攤派,加重農(nóng)民負(fù)擔(dān),或任意處分土地,造成大量農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,或以權(quán)謀私,導(dǎo)致土地使用的分配不公。這已成為導(dǎo)致耕地嚴(yán)重流失,影響農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定的消極因素。

與此相關(guān)的另一個(gè)問題是承包方的資格問題,即誰有權(quán)與發(fā)包方訂立土地承包經(jīng)營合同。這里又涉及到兩個(gè)問題:其一,是以農(nóng)民個(gè)體還是農(nóng)戶為承包方?其二,承包主體是限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員,還是打破這一界限,允許集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人通過承包合同取得土地使用權(quán)?如果承包方的資格問題得不到解決,勢必影響農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的成員權(quán)的實(shí)現(xiàn),危及公平原則的貫徹。

傳統(tǒng)理論認(rèn)為,集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員自然擁有土地承包權(quán)利。問題在于:應(yīng)該如何界定集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份?

我國《民法通則》、《農(nóng)業(yè)法》、《土地管理法》都規(guī)定,村集體所有的土地屬于村農(nóng)民集體所有。這里的“村農(nóng)民集體”可以理解為全村農(nóng)民人口,當(dāng)然包括新出生的人口在內(nèi)。這樣,村農(nóng)民集體成員的界限并不是恒定不變的。如果農(nóng)村土地的分配隨著成員數(shù)量的變動(dòng)而變動(dòng),頻繁調(diào)整承包土地直接影響到政策的穩(wěn)定和農(nóng)民對(duì)土地投入的積極性,容易引發(fā)農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營中的短期經(jīng)營行為。另一方面,我國農(nóng)民的耕地面積本來就已經(jīng)非常有限,如果隨著人口的增長而不斷調(diào)整,非要平均化,勢必使目前超小規(guī)模的承包土地繼續(xù)零碎化,不便耕作,影響水利設(shè)施和農(nóng)業(yè)機(jī)械化的合理使用,使科學(xué)技術(shù)的推廣受到限制,經(jīng)濟(jì)效益下降。

由于在承包合同中發(fā)包方與承包方在合同的訂立過程中談判地位是不對(duì)等的,承包方幾乎沒有多少發(fā)言權(quán),合同條款大部分由發(fā)包方事先擬定,

承包方只有同意或不同意的自由。事實(shí)上,農(nóng)民的生活保障基本依賴于農(nóng)村的土地,不得不對(duì)全部合同條款一一接受。承包經(jīng)營合同呈現(xiàn)出不均衡的狀態(tài)表現(xiàn)在:首先,幾乎村集體作為發(fā)包方除了進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營這樣一些法律約束力較弱的義務(wù)外,幾乎不負(fù)什么義務(wù),而農(nóng)戶除了負(fù)有對(duì)于因?yàn)檗r(nóng)地而產(chǎn)生的義務(wù)外還附加了三提、五統(tǒng)、兩工等義務(wù)。其次,發(fā)包方擁有過大的解除合同的權(quán)利。農(nóng)民肩負(fù)的承包義務(wù)過重,違約的事由范圍也就過大,往往無法按時(shí)全部履行,發(fā)包方動(dòng)輒以承包方違約為由解除合同或以解除合同相要挾。即使承包方?jīng)]有違約,發(fā)包方也會(huì)以規(guī)模經(jīng)營為借口收回土地然后重新高價(jià)發(fā)包,或者以公共建設(shè)為名非法征用承包的土地,而承包方卻沒有任何對(duì)抗的權(quán)利。最后,承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)卻無法自由轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、抵押,因?yàn)榘l(fā)包方是否同意成為承包經(jīng)營權(quán)能否得以流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵。結(jié)果,承包方所獲得的承包經(jīng)營權(quán)難以成為一項(xiàng)完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同一般只要求承包方交納國家、集體的稅金、提留、承包費(fèi),完成糧油定購任務(wù)和義務(wù)工的約定,但對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的數(shù)量卻很少有明確的規(guī)定。村提留、鄉(xiāng)統(tǒng)籌往往由地方政府和鄉(xiāng)村干部自行決定,缺乏法律和第三方制約。近年來,各地又因修建學(xué)校和地方公共設(shè)施,任意攤派集資,下達(dá)義務(wù)工任務(wù),層層加碼,形成所謂“農(nóng)民負(fù)擔(dān)過重”的問題。而負(fù)擔(dān)重就重在統(tǒng)籌提留、義務(wù)工、集資攤派罰款上面,用農(nóng)民的話說,就是“頭稅輕、二稅重,三稅是個(gè)無底洞”。更為嚴(yán)重的是,土地分包是采用行政分配的方式,多數(shù)情況下,連承包合同都不存在,許多承包合同中的事項(xiàng)完全由村社來規(guī)定,或者說由習(xí)慣法來規(guī)范,承包方不清楚自己需要承擔(dān)的義務(wù)到底有哪些,也不知道自己的權(quán)利是否遭到侵犯。

隨著第一輪農(nóng)村土地承包合同最后期限的陸續(xù)到來和第二輪承包合同的續(xù)簽,如何對(duì)原來的承包合同制度進(jìn)行完善,實(shí)在是擺在理論工作者和實(shí)踐工作者面前的重大課題。

目前,關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革的討論,大部分精力都集中在承包方所獲得的承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)是物權(quán)還是債權(quán)上。大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)還不是完全的物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利,應(yīng)予以物權(quán)化。對(duì)物權(quán)化的思路我不反對(duì),但是,是否只需在物權(quán)法中規(guī)定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)就萬事大吉、不需要對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同進(jìn)行規(guī)范了呢?我認(rèn)為,即使物權(quán)法規(guī)定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),也不能排除對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同進(jìn)行規(guī)定的必要性。理由如下:

首先,農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同是設(shè)立作為物權(quán)的承包經(jīng)營權(quán)的基本依據(jù)。土地承包經(jīng)營權(quán)并不是直接依法律規(guī)定取得的,需要由發(fā)包人和承包人之間簽訂承包合同。即使在承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容和期限法定化以后,也仍然需要發(fā)包人和承包人通過承包合同確定其具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,或者使法定的抽象的權(quán)利規(guī)定具體化。事實(shí)上,在承包合同關(guān)系發(fā)生糾紛后,法院都是根據(jù)合同法的基本原理加以處理的,合同法是保障承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利的基本法律。這說明土地承包經(jīng)營合同也要受合同法的調(diào)整。

其次,物權(quán)法過于僵化的缺陷需要靈活的合同制度來緩解。我國幅員遼闊,各地的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件差距甚大,地方條件的差異導(dǎo)致村民間的

利益結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,從而產(chǎn)生不同的制度創(chuàng)新。不同的承包經(jīng)營合同制度適用于不同的地域,幾乎沒有一種模式是能夠有效地適用于全國各個(gè)千差萬別的地區(qū)的。在經(jīng)濟(jì)比較貧困的地區(qū),土地對(duì)村民的價(jià)值相對(duì)較大,村民對(duì)土地要求公平均分的愿望就較強(qiáng)烈,均田制就較符合人心。在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的東南沿海地區(qū),由于第二、第三產(chǎn)業(yè)更吸引農(nóng)村的勞動(dòng)力,土地作為生活保障的功能退化,村民更關(guān)注土地制度的效率問題,因而規(guī)模經(jīng)營就比較適宜,承包方享有更多的權(quán)利,比如抵押權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和轉(zhuǎn)包權(quán)。各種模式的承包合同制度中承包方實(shí)際享有的承包經(jīng)營權(quán)不盡相同,對(duì)它們的共性納入到物權(quán)法中是可行的,但是對(duì)于各自不同的部分應(yīng)由合同制度來調(diào)整。

最后,農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同所具有的特殊性和廣泛性是在法律上對(duì)其進(jìn)行規(guī)范的充足理由。如前所述,土地承包經(jīng)營合同的主體雙方具有身份隸屬性,土地所有權(quán)的集體所有制,農(nóng)村土地的社會(huì)保障功能,承包方義務(wù)的社會(huì)性等等,這是與現(xiàn)行《合同法》中合同的顯著不同之處。這些特殊的特點(diǎn)決定了土地承包經(jīng)營合同在合同的訂立、內(nèi)容、履行、變更、解除、終止和違約責(zé)任等方面有專門立法的必要性。尤其是農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同事關(guān)8億多農(nóng)民的切身利益,如果不對(duì)這么廣泛存在著的事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范,任其游離于法律之外,法律與社會(huì)的缺口將會(huì)愈來愈大。

土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定是土地所有人處分權(quán)的一個(gè)體現(xiàn),理論上只有土地所有權(quán)人或者其他有處分權(quán)的人才有發(fā)包的資格。對(duì)農(nóng)村土地享有所有權(quán)的農(nóng)民集體無疑有發(fā)包的權(quán)利,但也不排除農(nóng)民集體將發(fā)包的權(quán)利授予他人。我國現(xiàn)行法律規(guī)定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)有經(jīng)營管理的權(quán)利,1999年開始施行的《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)》第36條還規(guī)定了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)也有發(fā)包的權(quán)利。我認(rèn)為,村農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)不是農(nóng)村土地的所有者,并沒有天然的對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行處分的發(fā)包權(quán),但是經(jīng)過村農(nóng)民集體的授權(quán),可以被委托行使對(duì)土地的發(fā)包權(quán)。如果法律不尊重農(nóng)民集體的意愿就將發(fā)包權(quán)直接賦予集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì),勢必造成非所有者對(duì)所有者的剝奪,有悖于社會(huì)的正義。

1998年的《村民委員會(huì)組織法》第19條規(guī)定,村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定,方可辦理村民的承包經(jīng)營方案。可見,村民會(huì)議是農(nóng)民集體行使發(fā)包權(quán)的組織形式,村民委員會(huì)不過是村民會(huì)議的執(zhí)行機(jī)構(gòu),具體負(fù)責(zé)與承包方簽訂承包合同。我國目前還沒有關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的立法,我們可以按照法律類推的方法,確定農(nóng)民集體與經(jīng)濟(jì)組織相互之間的法律地位,即后者也沒有擅自發(fā)包的權(quán)利。這樣一來,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)與農(nóng)民集體的關(guān)系就是委托代理的關(guān)系,最終決定權(quán)掌握在農(nóng)民集體手中,可以避免農(nóng)民在承包土地過程中被隨意侵犯權(quán)益的后果。

承包方應(yīng)為農(nóng)村最小的經(jīng)濟(jì)核算單位-農(nóng)戶,而不是單個(gè)的農(nóng)民個(gè)體,因?yàn)椋旱谝唬r(nóng)村承包經(jīng)營戶已經(jīng)成為我國民事法律關(guān)系主體中的一種(《民法通則》第27條),沒有法律的障礙;第二,以農(nóng)戶為單位,可以減少土地承包經(jīng)營合同的`締約、履行和監(jiān)督成本;第三,農(nóng)戶成為一個(gè)整體承包經(jīng)營土地,可以防止土地過分細(xì)化和零碎化,起到一定程度規(guī)模經(jīng)營的作用。至于土地是按人均分、按勞均分還是按人勞比例分配,可以由村民會(huì)議選擇具體的分配方式,沒有必要一刀切。

有權(quán)承包土地的人口或勞動(dòng)力,一般應(yīng)是農(nóng)民集體內(nèi)的人員,集體以外的人一般不得作為承包主體。因?yàn)椋邪恋氐臋?quán)利在本質(zhì)上是一種福利權(quán),也是一種農(nóng)民集體的成員權(quán)在分配土地方面的實(shí)現(xiàn)。正是這一點(diǎn)決定了承包合同在土地收益的分配方面體現(xiàn)了與一般不動(dòng)產(chǎn)用益權(quán)設(shè)立合同的不同之處:承包方支付的對(duì)價(jià)一般比較低或者是無償?shù)模浅邪浇?jīng)營所得的收益卻有很大一部分要上繳農(nóng)民集體。如果農(nóng)民集體以外的人與參與農(nóng)村土地的分配,無形中與本農(nóng)民集體的成員爭奪本來就非常稀缺的土地資源,這在人均農(nóng)用地面積較少而非農(nóng)產(chǎn)業(yè)有不發(fā)達(dá)的地方容易加劇人地矛盾。但畢竟農(nóng)民集體有自由處分的權(quán)利,包括將土地發(fā)包給集體以外的非成員的人,只要這種決定是符合集體的利益并是集體的真實(shí)意思表示。為了保證發(fā)包土地給集體成員以外的人行為符合上述要求,法律規(guī)定了比較嚴(yán)格的程序。1998年的《土地管理法》規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。”

農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同雙方的權(quán)利義務(wù)不明確的起因是雙方之間不存在書面合同,或者合同的條款過于模糊。對(duì)于這個(gè)問題,我們可以通過在立法上明確規(guī)定一些任意條款,如果合同雙方未就這些方面作出約定,就應(yīng)徑行適用任意條款。比如,法律可以規(guī)定承包方要繳納的費(fèi)用包括那些項(xiàng)目以及費(fèi)用的總額不超過收益的一定比例。如果合同沒有特別約定,發(fā)包方不得單方面主張對(duì)自己有利的條款。

針對(duì)合同權(quán)利義務(wù)不對(duì)稱的問題,我們可以提高承包方在合同中的地位并限制發(fā)包方過多的權(quán)利:

第一,將土地承包經(jīng)營權(quán)改造成更完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)。目前,承包方的轉(zhuǎn)包權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)仍然受到不同程度的限制。以后,承包方能否完全地享有對(duì)承包經(jīng)營權(quán)的處分權(quán),前景還不是很明朗。學(xué)術(shù)界對(duì)此存有兩種不同的觀點(diǎn),反映在物權(quán)法的制訂上,就是中國社會(huì)科學(xué)院提交的《物權(quán)法草案建議案》雖然允許轉(zhuǎn)包但禁止農(nóng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押,而中國人民商事法律科學(xué)研究中心擬訂的《中國物權(quán)法草案建議稿及說明》卻對(duì)上述三種形式的處分毫無保留地給予允許.我認(rèn)為,這兩種立法建議的理由都一定道理,但都只是考慮到經(jīng)濟(jì)富裕或貧窮地區(qū)的制度需求,并將其推而廣之而去適用于全國,結(jié)果只能是削足適履。比如,第一

個(gè)建議稿考慮的主要是經(jīng)濟(jì)貧困地區(qū)的情況,土地依然是農(nóng)民的生活保障,因而土地的占有是那里的農(nóng)民最為關(guān)注的問題,假若允許土地轉(zhuǎn)讓、抵押,容易出現(xiàn)少地或無地的農(nóng)民,重演社會(huì)兩極分化的悲劇;第二個(gè)建議稿考慮的主要是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的情況,那里的農(nóng)民對(duì)土地的依賴程度大為降低,對(duì)土地流轉(zhuǎn)的要求就比較強(qiáng)烈。一個(gè)比較好的解決方案就是將土地處分權(quán)的規(guī)定作為任意性規(guī)定,通過合同法來規(guī)制,由當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民集體自由選擇是否允許承包方處分土地承包經(jīng)營權(quán)。

第二,限制發(fā)包方任意調(diào)整土地的權(quán)利。在合同承包期限內(nèi),是否應(yīng)當(dāng)允許發(fā)包方對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整,也是制定農(nóng)村土地制度中的一個(gè)難點(diǎn)。一種看法認(rèn)為,要真正實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)化,就要實(shí)行“增人不增地,減人不減地”的土地政策。另一種看法是,絕對(duì)的不允許對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整,在實(shí)際中很難辦得到,應(yīng)該允許在一定范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行微調(diào)。其實(shí),上述兩種看法的矛盾實(shí)質(zhì)上就是公平與效率的沖突。我認(rèn)為,公平與效率都是法律考慮的目標(biāo),法律不同于經(jīng)濟(jì),法律的首要目標(biāo)是公平,當(dāng)公平與效率的目標(biāo)發(fā)生沖突時(shí),公平應(yīng)優(yōu)先于效率。換言之,在人地矛盾比較尖銳的地方,不公平比低效率對(duì)社會(huì)的負(fù)面影響更大,為了維護(hù)安定的社會(huì)局面進(jìn)

行一定程度的調(diào)整是很有必要的。但在農(nóng)地的社會(huì)保障功能不那么突出的地方,公平與否不成為一個(gè)首要的問題,如何使農(nóng)地得到高效率的利用則成為優(yōu)先考慮的問題,禁止調(diào)整土地就是理性的選擇。

第三,規(guī)范承包費(fèi)的范圍。我認(rèn)為,應(yīng)該將不是作為獲得土地承包經(jīng)營權(quán)對(duì)價(jià)的承包費(fèi)部分從承包合同之中剔除出去。農(nóng)業(yè)稅是每一個(gè)有農(nóng)業(yè)收入必須向國家交納的一種所得稅,應(yīng)按稅法規(guī)定的方式收繳,發(fā)包方最多只能代承包方繳納,但沒有必要在承包合同中加以約定。對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的統(tǒng)籌費(fèi)中完全屬于行政和事業(yè)性收費(fèi),應(yīng)由每一個(gè)享受公共服務(wù)的農(nóng)戶來分擔(dān),而不應(yīng)將其分?jǐn)偟匠邪鼞羯砩希驗(yàn)樽鳛楣伯a(chǎn)品的對(duì)價(jià)與作為獲得承包經(jīng)營權(quán)的代價(jià)本質(zhì)上不屬于同一范疇。對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織所負(fù)的村提留有很大一部分與鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌一樣,都是行政和事業(yè)性收費(fèi),同理都不能由承包戶來分擔(dān)。但村提留里還可能包含一部分實(shí)質(zhì)意義上的承包費(fèi),即作為獲得承包經(jīng)營權(quán)的對(duì)價(jià),這一部分承包費(fèi)可以保留下來。

這里有一個(gè)需要澄清的問題是:能否認(rèn)為承包費(fèi)就是地租?答案是否定的。承包費(fèi)不可與地租相混淆。地租是由租種地主的土地的人向地主交納的費(fèi)用,它所體現(xiàn)的是一種等價(jià)有償?shù)年P(guān)系。但在于承包費(fèi),其反映的不是土地承包經(jīng)營權(quán)的市場價(jià)格,而是促進(jìn)資源充分利用的杠桿,一般是低于市場價(jià)格的。甚至在有些農(nóng)村,承包方根本無需交納承包費(fèi)。從歷史的角度來看,我們也不宜將承包費(fèi)等同于地租,因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于本農(nóng)民集體所有,自己耕種自己的土地還要交地租,豈不滑稽?

第四,賦予承包方自由使用土地的權(quán)利。承包方要按照承包合同約定的用途使用土地,比如要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、糧食生產(chǎn),但是發(fā)包方不能對(duì)使用土地的范圍限制得過于狹隘。對(duì)承包方使用土地的方式進(jìn)行一定程度的約束是必要的,通常也是合理的,否則,承包方就會(huì)隨意拋荒、撂耕,或者本應(yīng)種植糧食作物,卻種植收益高的經(jīng)濟(jì)作物,結(jié)果危害國家的糧食安全。為了顧及國家整體的利益,必須對(duì)承包方使用土地的方式和種植范圍作一定限制,但也不能忽略承包方的經(jīng)營和生產(chǎn)自由,將利用土地的范圍限制得太死。

承包經(jīng)營合同的變更是合同在主體、客體和內(nèi)容方面發(fā)生的變化。主體的變更指承包方因包括互換、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓和繼承等而退出原承包關(guān)系,新的主體加入承包合同;客體的變更指承包的土地因調(diào)整或自然原因的減少或者增加;內(nèi)容的變更指合同雙方權(quán)利義務(wù),如期限、承包費(fèi)、種植范圍等的改變。承包經(jīng)營合同變更的條件包括合同雙方的協(xié)商一致、國家政策發(fā)生變動(dòng)、發(fā)生如自然災(zāi)害的不可抗力等,適用一般合同的變更規(guī)則。

在這里需要強(qiáng)調(diào)的是,對(duì)承包土地進(jìn)行調(diào)整一定要謹(jǐn)慎,符合法定的程序,并要充分保護(hù)承包方的合理利益。另外,從我國國情出發(fā),對(duì)承包經(jīng)營合同的主體變更應(yīng)加以以下兩方面的限制:第一,承包方在分割、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包承包土地時(shí)不得超過最小經(jīng)營規(guī)模。這是當(dāng)今許多國家行之有效的農(nóng)業(yè)法律制度,但我國的目前立法尚未對(duì)最小承包面積作出規(guī)定。我認(rèn)為,該項(xiàng)最低耕種面積制度對(duì)于保證適度的規(guī)模經(jīng)營和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)績效有非常重要作用,值得借鑒。第二,恰當(dāng)?shù)卮_定承包土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的上限和下限。確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的上限目的在于,防止過度炒作和暴利行為,使受讓人有力接受轉(zhuǎn)讓條件,促進(jìn)農(nóng)村土地市場的發(fā)達(dá);而價(jià)格下限的作用是為了充分補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓人的前期投資和預(yù)期收益。至于具體的轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以由地方法規(guī)根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來確定。

合同的終止指合同權(quán)利義務(wù)的消滅,主要包括基于當(dāng)事人的意思解除合同、基于合同目的消滅和基于法律的直接規(guī)定而使合同關(guān)系不復(fù)存在三種情形。對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同而言,當(dāng)然也存在這三種合同終止的情形,例如,發(fā)包方與承包方可以協(xié)商解除承包合同,在一定條件下也可以單方面解除合同,在承包土地滅失的情況下因承包合同的目的無法達(dá)到而終止,在承包期限屆滿而承包方放棄繼續(xù)承包時(shí)合同關(guān)系也不能持續(xù)下去。在這里需要特別指出的是,對(duì)發(fā)包方單方面解除合同的權(quán)利要施加一定的限制,將發(fā)包方的解除權(quán)嚴(yán)格限制在承包方根本違約的條件下,而不能讓發(fā)包方在即使承包方輕微違約-如未交或未交足承包費(fèi)的情況下就動(dòng)輒行使解除權(quán),使發(fā)包方與承包方在合同中的地位明顯失衡。比較公平的做法是采用列舉的方式,將發(fā)包方解除權(quán)的條件明確訂明,比如,承包方拖欠承包費(fèi)達(dá)到一定數(shù)額和遲延時(shí)間達(dá)到一定期間,使用土地偏離合同約定的用途而破壞土地的肥力,或者閑置土地達(dá)到較長的時(shí)間。目前,承包方?jīng)]有單方面解除承包經(jīng)營合同的權(quán)利,農(nóng)民一旦成為土地承包經(jīng)營合同的承包方就只能終身務(wù)農(nóng),很難有從農(nóng)業(yè)職業(yè)中解脫出來,不利于鼓勵(lì)農(nóng)民從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)。其實(shí),允許承包方解除承包經(jīng)營合同,還有助于減緩農(nóng)村土地嚴(yán)峻的供需矛盾,擴(kuò)大土地的經(jīng)營規(guī)模,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效益。

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇十

甲方(發(fā)包方)

村集體名稱:_____________

負(fù)責(zé)人:____________________________

地址:______________________________

聯(lián)系電話:__________________________

電子郵箱:__________________________

乙方(承包方)

姓名:_______________

身份證號(hào):__________________________

聯(lián)系電話:__________________________

住所地:____________________________

電子郵件:__________________________

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過________【招標(biāo)/投標(biāo)/公開協(xié)商】方式取得甲方土地承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 土地位置及用途

甲方將位于___________的集體土地共計(jì)________畝發(fā)包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營,用于_____________________。

該土地為甲方集體土地,性質(zhì)為_______________【耕地、荒山、荒灘、林地】。

土地四至為:

東至:__________________________;

南至:__________________________;

西至:__________________________;

北至:__________________________。

第二條 承包期限

承包期為_____________年,自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。

第三條承包價(jià)格及支付方式

乙方所承包的土地使用權(quán)及其上附著物,總承包款為人民幣_(tái)_______元(大寫:_________________),付款方式采用以下第_______中方式:

(1)乙方在合同簽訂______日內(nèi)一次性向甲方支付全款;

(2)乙方在承包期限內(nèi)分______次支付完畢,首付款人民幣_(tái)_______元(大寫:_____________)應(yīng)當(dāng)在合同簽訂________日內(nèi)交付;_______年_______月______日前支付人民幣_(tái)______元(大寫:__________);_______年_______月______日前支付人民幣_(tái)______元(大寫:__________);_______年_______月______日前支付人民幣_(tái)______元(大寫:__________)。

第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方對(duì)所承包的土地享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán),______【允許/不允許】進(jìn)行轉(zhuǎn)包;

2、乙方在所承包的土地在合同履行期限內(nèi)除乙方繳納承包款外,不承擔(dān)其他任何名目的費(fèi)用;

3、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納承包款;

4、乙方承包土地后應(yīng)積極管理,非經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)不得從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng);

第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、按照合同約定收取承包款;

2、乙方將土地承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其合理使用,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知乙方;

3、甲方應(yīng)尊重乙方所承包的土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,土地上的經(jīng)營成果歸乙方所有;

4、甲方保證該土地的界限、四至且與他人無任何爭議,保證該土地不存在抵押、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如因此發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償;

5、在合同期限內(nèi),甲方不得提高承包金,不得重復(fù)發(fā)包。

第六條 違約責(zé)任

1、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致合同解除的,須付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元(大寫:______________),退換土地承包款;對(duì)乙方的投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)一次性給付給乙方。

2、如乙方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方不予退還乙方承包款;乙方承包款未繳足的,應(yīng)當(dāng)在合同解除________日內(nèi)一次性繳足。

第七條 如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其他開發(fā)建設(shè)需要征用土地的,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的逾期利益損失。

第八條 合同期限屆滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,合同到期自行終止。

第九條 爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交慶陽仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 其他約定事項(xiàng)

1、_______________________________;

2、_______________________________;

3、_______________________________。

第十一條 本合同未做規(guī)定的,按《合同法》、《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)_____公證處公證后生效。

甲方:_______________乙方:________________

負(fù)責(zé)人:_____________負(fù)責(zé)人:_____________

______年______月_____日______年______月_____日

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定:甲乙雙方就食堂經(jīng)營事宜經(jīng)共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

1、 甲方為乙方免費(fèi)提供廚房、餐廳、餐具及住宿。水、電、燃料由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、 廠房清潔用品由乙方負(fù)責(zé)添置,費(fèi)用由乙言支付。

3、 承包期:自________年____月____日至________年____月____日。(含試用期一個(gè)月)。

一、雙方權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù):

1、 甲方按照承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營。履行合同,做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

2、 甲方應(yīng)對(duì)乙方的進(jìn)菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督,并且有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不良之處。

3、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持食堂治安秩序,并加對(duì)結(jié)員工的教育。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 乙方必須遵守國家和地方有磁的環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁腐爛變質(zhì)的食品,保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

2、 未經(jīng)允許,乙方廚房員工不得私自攜帶甲方物品離開,違者將按甲方規(guī)章處罰。

3、 乙方必須保持形象、做好餐廳內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生,餐具必須消毒,甲方可隨進(jìn)檢查,并可要求乙方整改。

4、 廚房及餐廳的殘?jiān)屠乖诩追街付ǖ牡胤剑坏脕y倒。

5、 乙方要定期清理和疏通廚房的排水溝,廚房、餐廳范圍內(nèi)外的衛(wèi)生應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。保證衛(wèi)生整潔。

6、 乙方必須每個(gè)周未提供下個(gè)星期的菜單以供甲方監(jiān)督。

7、 乙方現(xiàn)場工作人員必須持有健康證,并且在工作間穿戴統(tǒng)一服裝。

8、 必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,正當(dāng)使用廚房的各項(xiàng)設(shè)施,因乙方不當(dāng)操作成意外事故的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

9、 食堂工作人員工資福利均由乙方負(fù)責(zé)。

10、 督促廚房員工遵守甲方公司的規(guī)章制度、廚房紀(jì)律及廠規(guī)廠紀(jì),未經(jīng)許可不得輕易進(jìn)入廠方各區(qū)。

二、伙食標(biāo)準(zhǔn)

早餐____元;中餐____元。標(biāo)準(zhǔn)為____大葷、____素菜。晚餐元,標(biāo)準(zhǔn)為____大葷、____小葷、____素菜。湯、米飯自助。夜宵____元。

三、結(jié)算方式

1、 就餐方式實(shí)行定餐制。乙方按甲方每天提供實(shí)際用餐人數(shù)代餐,甲方提前一天提供就餐人數(shù),并以此作為計(jì)算每月餐費(fèi)的憑證(或由乙方提供餐卡,由甲方進(jìn)行發(fā)放并以餐卡作為就餐依據(jù)和結(jié)帳依據(jù))。

2、 乙方墊付伙食費(fèi)______月,甲、乙雙方每月_____日為結(jié)帳日甲方收到乙方的票據(jù)后在5天內(nèi)一次性結(jié)清乙方的所有有關(guān)款項(xiàng)。

四、違約方式

1、 固乙方提供不潔食物造成甲方人員中毒的,經(jīng)相關(guān)部門鑒一,由責(zé)任方負(fù)責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

2、 甲方未按時(shí)結(jié)清乙方賬款的,應(yīng)承擔(dān)違約金(比照銀行逾期付款處理)。

3、 如乙方因違反合同約定,引起員工不滿,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改,如乙方仍不能達(dá)到其要求,甲方有權(quán)終止合同。

4、 任何一方要終止合同都就提前30天通知對(duì)方并協(xié)商。如未按規(guī)定終止合同的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、 乙方若有違反合同約定,直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)從乙方墊付的伙食費(fèi)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、爭議解決

本合同未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。本合同自雙蓋章簽字后生效。合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

代表: 代表:

日期: 日期:

本著誠信互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作,甲乙雙方就更好完成分站運(yùn)營達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方為更好的運(yùn)營分站首次支付____________元 ,用于創(chuàng)建分站網(wǎng)站的空間、域名、制作、維護(hù)費(fèi)用。以后每年支付______元/年 作為分站運(yùn)營服務(wù)費(fèi)。

2.乙方享有分站的管理權(quán),按照總站風(fēng)格的原則下可以修改和補(bǔ)充內(nèi)容。

3.乙方享有分站的____________呼叫注冊(cè)會(huì)員的年服務(wù)費(fèi)及充值卡收益以外的分站收益獨(dú)享權(quán)。例如廣告費(fèi)、贊助費(fèi)等。

4.乙方不得利用分站名義從事有損甲方利益的活動(dòng)、不得從事違反國家法律、法規(guī)的活動(dòng)(注:刪除分站與_________呼叫中心相關(guān)的內(nèi)容等)。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)幫助乙方申請(qǐng)分站空間、域名,負(fù)責(zé)分站的程序、界面制作,負(fù)責(zé)分站后期維護(hù)。所有產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.甲方未經(jīng)乙方同意不得善自修改分站與____________呼叫中心不相關(guān)的內(nèi)容,不得利用分站的名義從事有損乙方利益的活動(dòng)。

3.乙方有大量修改內(nèi)容,甲方有權(quán)要求乙方提供一個(gè)修改文檔,有方便高效率的完成修改。

三、違約責(zé)任:總體按經(jīng)濟(jì)合同法處理

1.雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛,甲方、乙方必須在甲方所在地法院提起訴訟。

2.因不可抗力因素造成合同不能履行的,不屬違約,雙方均不承擔(dān)責(zé)任

四、此合同是在雙方簽定分站代理合同后的一個(gè)補(bǔ)充合同。沒有簽字分站代理合同之前是無效的。

五、合同期限:本合同期限的有效期為兩年,本合同自雙方簽字之日起貳日內(nèi)匯款生效。

六、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份,具有同等效力,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

八、公司不收現(xiàn)金,請(qǐng)按公司指定賬號(hào)匯款,否則出現(xiàn)問題公司概不負(fù)責(zé)。

對(duì)公帳號(hào)(兩日內(nèi)到帳) :______________快速帳號(hào)(即時(shí)到):__________________

開戶銀行:_____________________________開戶行:______________________________

開戶名:_______________________________戶名:________________________________

銀行帳號(hào):_____________________________帳號(hào):_______________________________

甲方(蓋章):__________

簽字:__________________

簽約日期:______________

乙方(蓋章):__________

簽字:__________________

簽約日期:______________

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇十一

發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

承包方: (以下簡稱乙方)

為保障集體資產(chǎn),充分利用土地資源,增加經(jīng)濟(jì)收入,甲方同意將位與 的一塊土地承包給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商制定本合同,以便共同遵守:

一、承包范圍: 面積 畝,具體 。

二、承包期限:從 年 月 日起至 年 月 日止(共 年)。

三、承包金:承包金按每畝 元計(jì)算,每年承包金共 。 年共計(jì) ,乙方要在 天內(nèi)交足承包款,否則,甲方另行發(fā)包。

四、其他事項(xiàng)

1、在土地承包期間,如有干擾破壞現(xiàn)象,甲方積極派人協(xié)助解決。

2、乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營。

3、承包期內(nèi),本合同不因乙方因病不能繼續(xù)經(jīng)營而中止,其繼承人可承繼本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。

4、除雙方協(xié)商一致外,任何一方不得無故解除本合同,否則應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

5、在承包期限內(nèi),若遇國家政策變化或因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)返還乙方剩余年限的承包費(fèi)。

6、本合同承包期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后十日內(nèi),乙方向甲方辦理交接手續(xù),并保證土地及其地上建筑等的相對(duì)完整。

7、乙方不得將本宗土地轉(zhuǎn)包第三方。

8、在履行本協(xié)議的過程中,雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決,若達(dá)成一致可另行補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9、乙方在承包期內(nèi),對(duì)土地布局進(jìn)行改動(dòng)要經(jīng)甲方同意。

五、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

六、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

七、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,做出補(bǔ)充協(xié)議附后。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇十二

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設(shè)政策,乙方通過發(fā)展,對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要,同意接受村民戶主的引進(jìn),并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,蔬菜藥材按國家合同法及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款,共同遵守執(zhí)行。

一、承包土地位置及面積:

鄉(xiāng)村組戶主,水田丘,

田畝名稱

面積畝。

二、承包土地經(jīng)營期限:

甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約年,(即________年____月____日)至________年____月____日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。

三、承包土地經(jīng)營價(jià)格:

承包價(jià)格按每畝每年人民幣元。每________年遞增元畝/每年,即________年至________年為每年元,________年至20為每年元;________年至20為每年元;________年至20為每年元。

四、承包土地經(jīng)營費(fèi)付款方式

此合同甲、乙雙方簽字生效,經(jīng)過村組監(jiān)證認(rèn)定后,乙方即向甲方交付元,作為土地到期稻田還原費(fèi)。田租一次性預(yù)付四年即至的田租,計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定,四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費(fèi),第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費(fèi),往后依次類推不得拖延。

四年期滿后,每年付款的時(shí)間定為____月—____月之間。最后________年的田租一次性付清。過期不付甲方有權(quán)處理苗木。

五、甲、乙約定事項(xiàng)

1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營期內(nèi),有規(guī)劃、必須的建設(shè)、開發(fā)、投資、經(jīng)營、填土、管理等自主權(quán),并獨(dú)立核算,承擔(dān)經(jīng)營期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責(zé)任,乙方必須合法經(jīng)營。甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。

2、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇國家政策性的征地,按國家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取,即:

(1)土地、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

(2)土地上國家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。

(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹木、構(gòu)建物、置景、置物、填土、挖魚塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。

3、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地,按本合同第五項(xiàng)第二條執(zhí)行外,甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施。

4、承包土地經(jīng)營期滿后,乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無償給甲方,其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方,由乙方自行處理。

5、承包土地經(jīng)營期滿后,如甲方土地不再對(duì)外承包,則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承包在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

6、乙方承包土地經(jīng)營期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞,甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。

7、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)新,甲方應(yīng)積極配合,協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開支費(fèi)用全部歸屬乙方。

8、在稻田公路兩邊預(yù)留米的路面到乙方田地的過路通道。

9、乙方在生產(chǎn)種植過程中,樹苗要帶土移栽,甲方不得阻擾干涉。

六、甲、乙雙方責(zé)任

1、對(duì)于________年新租土地甲方保證合同簽定生效之日________年____月____日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物,合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決,確保乙方進(jìn)場使用,但不得超過________年____月____日。

2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變,用電桿點(diǎn)不變給乙方,機(jī)械設(shè)備、電費(fèi)由乙方自負(fù)。

3、乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi),甲方及甲方村民組應(yīng)及時(shí)配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問題。如乙方需勞動(dòng)力做事,在同等條件下優(yōu)先給甲方及當(dāng)?shù)卮迕瘢仨氉袷匾曳降膭趧?dòng)制度。

4、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營,遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約,按時(shí)繳納甲方及甲方村民組的費(fèi)用。

5、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責(zé)任自負(fù)(不可抗拒的自然災(zāi)害除外)。

6、甲方及甲方村民組應(yīng)維護(hù)乙方合法經(jīng)營、合法利益,支持協(xié)助乙方各項(xiàng)工作。

七、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期限的剩余期限,土地租金,交租時(shí)限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

八、違約責(zé)任:

本合同簽字生效后,甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行以上條款,不得因雙方法人代表的變動(dòng)而變動(dòng)。如一方違約,承擔(dān)賠償對(duì)方雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

九、其他:

本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責(zé)任田農(nóng)戶全部簽字,即具有法律效力。本合同一式四份,乙方一份,其余的歸甲方。其他未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商解決,作為本合同之附件,與本合同具有同等法律效力。

本合同雙方簽字生效,到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效。

甲方(簽章)_________

乙方(簽章)_________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________

簽訂地點(diǎn):_________

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇十三

甲方:

法定代表人:

乙方:

為保確我嘎與甘肅鄰邊草牧場的合理利用和發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益,遵照有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,結(jié)合我嘎查實(shí)際情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

一、甲方將集體所有的景電二期工程灌溉范圍內(nèi)的土地 畝(其均為凈面積)承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。其位置東至 ;南至 ;西至 ;北至 ,能耕種的土地合計(jì) 畝。

二、乙方每年向甲方繳納土地承包使用費(fèi)每畝 元,也可根據(jù)實(shí)際情況以農(nóng)產(chǎn)品折價(jià)頂替承包費(fèi),農(nóng)作物的價(jià)格按照該作物當(dāng)年的市場中間價(jià)計(jì)算。乙方須將每年的承包費(fèi)在當(dāng)年的11月底以前交清,否則甲方有權(quán)按當(dāng)年的銀行貸款利息收取滯納金。

三、乙方的土地承包期為 年,從 年 月 日至 年 月 日。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)所發(fā)包土地的經(jīng)營使用情況依法享有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。

2、有權(quán)依據(jù)承包合同的約定按時(shí)足額收取土地承包用費(fèi)。

3、有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計(jì)劃、購任務(wù)和納稅任務(wù)。

4、農(nóng)業(yè)稅及農(nóng)牧林特產(chǎn)稅由甲方在收取土地承包費(fèi)時(shí)一并代收代繳,并負(fù)責(zé)將完稅票據(jù)回執(zhí)給乙方。

5、承包期滿后,有權(quán)提出新的承包標(biāo)準(zhǔn),乙方按法律規(guī)定享有優(yōu)先承包權(quán),如乙方放棄承包,甲方有權(quán)選擇和確定新的承包個(gè)人和組織。

6、有義務(wù)維護(hù)乙方承包土地的合法權(quán)益,對(duì)破壞侵犯乙方合法權(quán)益的行為有義務(wù)幫助和處理。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)承包土地享有合法經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。并只能在其所承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,非經(jīng)甲方許可,不得改變土地用途。

2、承包期滿后,乙方對(duì)土地的水利設(shè)施和其它附屬設(shè)施無權(quán)收回,也可和甲方協(xié)商,按折舊率由甲方給乙方以一

3、有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督、檢查,聽取甲方合理化建議。

4、有義務(wù)按時(shí)足額繳納承包使用費(fèi)。

五、在承包合同履行期內(nèi),如因國家政策的重大調(diào)整,導(dǎo)致合同不能履行時(shí),該合同自行終止。甲、乙雙方互不承擔(dān)民事責(zé)任。如因以上原因?qū)е潞贤_需修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)承包合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。

六、違約責(zé)任

1、任保一方違反合同,應(yīng)按合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。

2、如乙方違約不按時(shí)足額繳納承包費(fèi),除承擔(dān)違約外,甲方有權(quán)終止和解除合同。

七、不可抗力

乙方如因不可抗力的自然害或其他人力不可抗拒因素,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)和絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方的義務(wù)。

八、其它規(guī)定

本合同自簽訂之日生效。承包期內(nèi)、承包戶主如去世、其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同,合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

九、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地承包經(jīng)營合同期限 土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄法院篇十四

甲方:縣鎮(zhèn)村民委會(huì)

乙方: 身份證號(hào): 地址:

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式 流轉(zhuǎn)土地所在方位:。流轉(zhuǎn)的面積為畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。

二、甲方流轉(zhuǎn)的土地必須取得家庭承包方式農(nóng)戶的39;委托的情況下,向乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)包,并將委托書的復(fù)印件報(bào)乙方和鑒證機(jī)關(guān)各一份。

三、流轉(zhuǎn)的期限為215;年 自年月日起至年月止。

四、轉(zhuǎn)包金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元,如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。

2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝元由甲方(或由乙方)負(fù)擔(dān)。

3、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納215;萬元的保證金,待支付轉(zhuǎn)包金時(shí)扣除。每年的租金必須在215;月日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

2、按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)包金。

3、保護(hù)耕地,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方,投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

4、乙方在合同期滿后,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

九、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在再次取得具有家庭方式承包權(quán)農(nóng)戶的委托下,可優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)包。

十、違約責(zé)任 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,造成損失的,依法鄧以賠償。

十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,縣鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心____縣經(jīng)管局各備案一份。

甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 鑒證方: 簽訂日期:________年____月____日

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發(fā)布時(shí)間:2023-04-02
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎......
農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛(模板14篇)
發(fā)布時(shí)間:2024-04-14
生活當(dāng)中,合同是出現(xiàn)頻率很高的,那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同。合同的格式和要求是什么樣的呢?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧農(nóng)村土地承包......
最新土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同 土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛案例(十三篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-03-19
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱......
2023年土地承包經(jīng)營合同 餐飲承包經(jīng)營合同(17篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-03-26
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家......
2023年田地承包經(jīng)營轉(zhuǎn)包合同 土地承包經(jīng)營轉(zhuǎn)包(三篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-05-01
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了......
土地承包經(jīng)營合同 停車場承包經(jīng)營合同(9篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-07
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編為大家整......
最新土地承包經(jīng)營權(quán)法條 土地承包經(jīng)營權(quán)合同(大全10篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-12-10
無論是身處學(xué)校還是步入社會(huì),大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,供大家參......
2023年土地承包經(jīng)營合同 停車場承包經(jīng)營合同(六篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-07
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆?.....
最新土地承包經(jīng)營合同糾紛(優(yōu)質(zhì)12篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-11-05
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同......
土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同
發(fā)布時(shí)間:2023-04-15
訂立合同雙方: _________縣_________鄉(xiāng)_________村_________組,以下簡稱甲方: 承包戶主_________,以下簡稱乙方。 為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義.........
土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同
發(fā)布時(shí)間:2023-04-07
訂立合同雙方: __縣__鄉(xiāng)__村__組,以下簡稱甲方: 承包戶主__,以下簡稱乙方。 為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83)、(84)一號(hào)文.........
土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同
發(fā)布時(shí)間:2012-04-13
訂立合同雙方: __縣__鄉(xiāng)__村__組,以下簡稱甲方: 承包戶主__,以下簡稱乙方。 為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83)、(84)一號(hào)文.........
土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同
發(fā)布時(shí)間:2023-05-01
訂立合同雙方: __縣__鄉(xiāng)__村__組,以下簡稱甲方: 承包戶主__,以下簡稱乙方。 為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義.........
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同期限 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(優(yōu)秀9篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-08-06
合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編帶來的......
2023年土地承包經(jīng)營協(xié)議書 《土地承包合同》(六篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-02-09
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編給大家?guī)淼暮贤?.....
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同期限 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(精選10篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-11-04
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參......
林地承包經(jīng)營合同糾紛判決書 林地承包經(jīng)營合同(精選14篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-10-24
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來......
土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同
發(fā)布時(shí)間:2022-09-09
訂立合同雙方: __縣__鄉(xiāng)__村__組,以下簡稱甲方: 承包戶主__,以下簡稱乙方。 為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83)、(84)一號(hào)文.........
2023年土地承包經(jīng)營合同書 土地承包合同書(二十三篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-02-09
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段?.....
土地承包經(jīng)營合同 餐廳承包經(jīng)營合同7篇(精選)
發(fā)布時(shí)間:2023-06-19
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷?.....
最新農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同(24篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-02-09
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編給大家......
土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同(十篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-03-12
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面是小編給大家?guī)淼?.....
2023年農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的范圍 土地承包經(jīng)營合同書20篇(大全)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-02
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助......
最新土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛(優(yōu)秀9篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-12-08
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面是小編帶來的優(yōu)......
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛(精選10篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-10-26
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模......
2023年土地承包經(jīng)營合同(三篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-07
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫......
最新土地承包經(jīng)營合同 停車場承包經(jīng)營合同(4篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-08-05
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤?.....
土地承包經(jīng)營合同 停車場承包經(jīng)營合同5篇(優(yōu)質(zhì))
發(fā)布時(shí)間:2023-05-14
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么大家......
2023年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同的撤銷 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同(精選14篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-10-26
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪?.....
2023年土地承包經(jīng)營合同 停車場承包經(jīng)營合同(模板8篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-07
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?......
2023年土地承包經(jīng)營合同 停車場承包經(jīng)營合同(模板9篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-04
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該......
2023年承包經(jīng)營合同 農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同(模板十四篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-10
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板......
2023年土地承包經(jīng)營合同 停車場承包經(jīng)營合同四篇(實(shí)用)
發(fā)布時(shí)間:2023-08-06
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小......
最新土地承包的合同 土地承包合同糾紛(15篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-05-04
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,......
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同(3篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-02-10
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編幫大家......
2023年土地承包經(jīng)營合同 停車場承包經(jīng)營合同大全(9篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-07
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅......
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同無效 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同怎么填寫(14篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-03-25
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合......
最新土地經(jīng)營權(quán)合同 土地承包經(jīng)營權(quán)合同(模板13篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-10-20
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希......
土地承包經(jīng)營權(quán)合同(實(shí)用14篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-10-05
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同對(duì)于......
2023年自留地是否適用土地承包經(jīng)營權(quán)法 土地承包經(jīng)營權(quán)合同(精選10篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-12-10
范文為教學(xué)中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的范文呢?下面是小編幫大......
林地土地經(jīng)營權(quán)承包合同(6篇)
發(fā)布時(shí)間:2022-12-22
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家......
最新土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛案例(十二篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-08-05
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文......
土地承包經(jīng)營合同(優(yōu)質(zhì)9篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-10-04
合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同......
土地承包經(jīng)營合同 承包經(jīng)營合同交印花稅嗎7篇(優(yōu)秀)
發(fā)布時(shí)間:2023-06-22
在生活中,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了......
最新土地承包經(jīng)營合同 停車場承包經(jīng)營合同(大全5篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-08-16
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大......
最新土地承包經(jīng)營合同 停車場承包經(jīng)營合同模板(六篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-07
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M?.....
最新土地承包轉(zhuǎn)包合同樣板 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同(優(yōu)質(zhì)13篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-10-27
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對(duì)......
內(nèi)部承包經(jīng)營合同 承包經(jīng)營合同糾紛(四篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-03
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整......
2023年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同(十六篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-08-07
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大......
土地承包經(jīng)營合同實(shí)用(8篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-18
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希......
2023年企業(yè)承包經(jīng)營合同管轄 企業(yè)承包經(jīng)營合同最長期限(優(yōu)秀14篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-05-28
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?.....
2023年土地承包合同書 土地承包合同糾紛案例(二十篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-02-15
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面我就給大家講一講......
最新土地承包合同書 土地承包經(jīng)營合同書格式(匯總9篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-11-06
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷?.....
承包場地經(jīng)營合同 承包場地經(jīng)營合同(3篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-08-05
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面我就給大家講......
2023年經(jīng)營承包合同糾紛 經(jīng)營承包合同(通用9篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-09-18
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,......
最新土地承包經(jīng)營合同和土地租賃合同(匯總14篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-12-08
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希......
2023年企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛 企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛案例(14篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-07-02
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅......
2023年內(nèi)部承包經(jīng)營合同 承包經(jīng)營合同糾紛(八篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-08-05
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分......
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(三篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-03-18
在生活中,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧農(nóng)村土地承......
湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃合同 《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定:土地承包經(jīng)營權(quán)互換(二十五篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-02-09
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供......
最新土地承包轉(zhuǎn)包合同有效嗎 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同(實(shí)用8篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-10-27
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編幫大家整理的最新合......
2023年企業(yè)承包經(jīng)營合同管轄 企業(yè)承包經(jīng)營合同最長期限(十四篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-07
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同對(duì)于......
2023年土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同(22篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-02-27
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好......
2023年土地承包經(jīng)營合同(優(yōu)秀6篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-07-03
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我給大家整理......
2023年土地承包經(jīng)營合同優(yōu)秀(四篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-07
在生活中,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同的格式和要求是什么樣的呢?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧土地承包......
2023年土地承包經(jīng)營合同(優(yōu)質(zhì)8篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-09-17
生活當(dāng)中,合同是出現(xiàn)頻率很高的,那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分......
最新土地流轉(zhuǎn)承包租賃合同 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(三篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-02-09
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是我為大家搜集的合同范......
最新企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛 企業(yè)承包經(jīng)營合同最長期限(十篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-03-21
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家......
2023年集體土地承包經(jīng)營合同(19篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-03-05
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的......
最新企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛 企業(yè)承包經(jīng)營合同最長期限(大全14篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-01
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的......
2023年土地承包經(jīng)營合同(精選6篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-06-26
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫......
2023年土地承包經(jīng)營合同(精選四篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-07
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編帶來的優(yōu)......
最新企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛 企業(yè)承包經(jīng)營合同最長期限模板
發(fā)布時(shí)間:2023-08-06
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同......
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同(23篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-08-07
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希......
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同(3篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-03-18
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編幫大家......
土地承包經(jīng)營權(quán)合同(優(yōu)秀15篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-11-27
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面是小編幫大家......
2023年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同十 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(精選10篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-09-19
生活當(dāng)中,合同是出現(xiàn)頻率很高的,那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜......
2023年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同十 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(模板15篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-10-10
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合......
土地承包經(jīng)營合同十(匯總15篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-10-11
勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書面協(xié)議,是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面我就給大......
2023年承包經(jīng)營合同糾紛 承包經(jīng)營合同法律規(guī)定優(yōu)質(zhì)(6篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-04-27
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪?.....
土地承包經(jīng)營權(quán)法 土地承包協(xié)議書(19篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-02-09
在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎?接下來小......
土地承包管理合同 《土地承包合同》(六篇)
發(fā)布時(shí)間:2023-03-09
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編幫大家整理的最新......
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